Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomertuin 25

4261HB Wijk en Aalburg

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 34.346
+7,9%
[ € 30.224 – € 38.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 33.157[ € 31.499 – € 34.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 35.578[ € 33.767 – € 37.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 34.346 (€ 687 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 217Sinds september +0,6%
+€ 2.51112 maanden +7,9%
+€ 1.27812 mnd vs. NL +4,0%
Zomertuin 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 34.346 voor Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 35.578. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 34.346.

Verwachte verkoopprijs Zomertuin 25
€ 35.578[ € 33.767 – € 37.322 ]
Verkoper houdt over€ 33.937−€ 1.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 38.440+€ 2.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 35.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 33.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 33.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 663 per m².

Verwachte vraagprijs Zomertuin 25
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 33.157[ € 31.499 – € 34.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 663[ € 630 – € 696 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertuin 25 adviseren wij in een bod van € 35.578, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 33.157 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 34.346+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 35.578+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 37.357+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertuin 25 zal in bij een vraagprijs van € 33.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg bedragen € 237 per maand bij een woningwaarde van € 34.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 168
OZB€ 2
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 237
Totaal betaald over 30 jaar€ 60.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertuin 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 34.346
Verwachte verkoopprijs€ 35.578
Verwachte vraagprijs€ 33.157
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kromme Nol 5-35, 4261AN Wijk en Aalburg
de Kromme Nol 5-35
2023 · 55 m²
€ 265.286
Straatbeeld van Rozenstraat 4c, 4261CG Wijk en Aalburg
Rozenstraat 4c
2009 · 43 m²
€ 231.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 34.346 is Zomertuin 25 een van de meer betaalbare woningen in Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomertuin 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg.

Wat is Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg waard?
Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 34.346 (bandbreedte € 30.224 – € 38.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 33.157 (bandbreedte € 31.499 – € 34.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 687.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg?
Voor Zomertuin 25 adviseren wij een bod van € 35.578 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg bedragen € 237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 34.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 168 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertuin 25 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 2.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertuin 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zomertuin 25 ligt rond € 34.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertuin 25?
Huishoudens in de buurt van Zomertuin 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.