Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenhoeksestraat 37

4261KB Wijk en Aalburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.884
+6,9%
[ € 476.858 – € 606.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.940[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.884 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds mei +0,6%
+€ 35.14712 maanden +6,9%
+€ 13.65812 mnd vs. NL +2,7%
Berenhoeksestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.884 voor Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.940. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.884.

Verwachte verkoopprijs Berenhoeksestraat 37
€ 558.940[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 551.542−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.269+€ 13.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.542

Wat is de vraagprijs?

Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Berenhoeksestraat 37
Onder gem. in buurt WijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijk
€ 747.714[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenhoeksestraat 37 adviseren wij in een bod van € 558.940, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.884+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.940+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.887+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenhoeksestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 541.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenhoeksestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.884
Verwachte verkoopprijs€ 558.940
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4c, 4261CG Wijk en Aalburg
Rozenstraat 4c
2009 · 43 m²
€ 230.217
Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 543.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.884 ligt Berenhoeksestraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berenhoeksestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg.

Wat is Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg waard?
Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.884 (bandbreedte € 476.858 – € 606.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de vraagprijs van Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg?
Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg?
Voor Berenhoeksestraat 37 adviseren wij een bod van € 558.940 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenhoeksestraat 37 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenhoeksestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Berenhoeksestraat 37 ligt rond € 541.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenhoeksestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Berenhoeksestraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.