Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenhoeksestraat 43

4261KB Wijk en Aalburg

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.663
+7,9%
[ € 421.223 – € 536.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.213[ € 441.952 – € 488.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.502[ € 467.585 – € 516.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.663 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,6%
+€ 34.99912 maanden +7,9%
+€ 17.81112 mnd vs. NL +4,0%
Berenhoeksestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.663 voor Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.502. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.663.

Verwachte verkoopprijs Berenhoeksestraat 43
€ 492.502[ € 467.585 – € 516.805 ]
Verkoper houdt over€ 485.834−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.502+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Berenhoeksestraat 43
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 465.213[ € 441.952 – € 488.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenhoeksestraat 43 adviseren wij in een bod van € 492.502, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.213 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.663+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.502+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.127+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenhoeksestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 465.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 478.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenhoeksestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.663
Verwachte verkoopprijs€ 492.502
Verwachte vraagprijs€ 465.213
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polstraat 66, 4261BV Wijk en Aalburg
Polstraat 66
1953 · 151 m²
€ 780.075
Straatbeeld van Polstraat 41, 4261BP Wijk en Aalburg
Polstraat 41
1955 · 130 m²
€ 513.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.663 zit Berenhoeksestraat 43 in het middensegment van Wijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berenhoeksestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg.

Wat is Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg waard?
Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.663 (bandbreedte € 421.223 – € 536.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 465.213 (bandbreedte € 441.952 – € 488.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg?
Voor Berenhoeksestraat 43 adviseren wij een bod van € 492.502 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenhoeksestraat 43 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenhoeksestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Berenhoeksestraat 43 ligt rond € 478.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenhoeksestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Berenhoeksestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.