Woningwaarde Spijk 2

4261KE Wijk en Aalburg

160 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 4.349Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 695.777

+7,9%

[ € 612.284 – € 779.270 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 679.047[ € 645.095 – € 712.999 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 712.919[ € 676.705 – € 747.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijk 2 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.777 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.87412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 25.89012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Spijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.777 voor Spijk 2 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijk 2 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 712.919. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.777.

Verwachte verkoopprijs Spijk 2

€ 712.919[ € 676.705 – € 747.936 ]

Verkoper houdt over€ 703.827−€ 9.092 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 729.327+€ 16.408 kosten koper

Verkoopprijs€ 712.919

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.842

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 703.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijk 2 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 679.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Spijk 2

Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.

€ 679.047[ € 645.095 – € 712.999 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]

Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg

€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 712.919, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.047 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.777+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 712.919+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 748.565+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 679.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijk 2 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 695.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402

OZB€ 44

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.777

Verwachte verkoopprijs€ 712.919

Verwachte vraagprijs€ 679.047

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→

PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (68%)

B (8%)

C (4%)

D (4%)

E (1%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.777 ligt Spijk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijk 2 in Wijk en Aalburg.

Wat is Spijk 2 in Wijk en Aalburg waard?

Spijk 2 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.777 (bandbreedte € 612.284 – € 779.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spijk 2 in Wijk en Aalburg?

De verwachte vraagprijs van Spijk 2 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 679.047 (bandbreedte € 645.095 – € 712.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.

Hoeveel moet ik overbieden op Spijk 2 in Wijk en Aalburg?

Voor Spijk 2 adviseren wij een bod van € 712.919 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spijk 2 in Wijk en Aalburg?

De geschatte bruto maandlasten van Spijk 2 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spijk 2 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spijk 2 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Spijk 2 ligt rond € 695.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spijk 2?

Huishoudens in de buurt van Spijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.