Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderzicht 23

4261KK Wijk en Aalburg

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.677
+7,9%
[ € 877.076 – € 1.116.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.628[ € 926.847 – € 1.024.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.181[ € 966.701 – € 1.068.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.677 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.287Sinds september +0,6%
+€ 72.87612 maanden +7,9%
+€ 37.08712 mnd vs. NL +4,0%
Polderzicht 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.677 voor Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.181. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 996.677.

Verwachte verkoopprijs Polderzicht 23
€ 1.018.181[ € 966.701 – € 1.068.459 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.731−€ 12.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.695+€ 22.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Polderzicht 23
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 975.628[ € 926.847 – € 1.024.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderzicht 23 adviseren wij in een bod van € 1.018.181, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 975.628 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.677+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.181+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.090+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderzicht 23 zal in bij een vraagprijs van € 975.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg bedragen € 5.049 per maand bij een woningwaarde van € 996.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.874
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderzicht 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte969 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.677
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.181
Verwachte vraagprijs€ 975.628
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxhof 19, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 19
2007 · 239 m²
€ 759.551
Straatbeeld van Taxhof 8, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 8
2007 · 218 m²
€ 684.746
Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg
Donksewaard 5
2004 · 190 m²
€ 607.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderzicht 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.677 duidelijk in het hogere segment van Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polderzicht 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg.

Wat is Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg waard?
Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.677 (bandbreedte € 877.076 – € 1.116.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 975.628 (bandbreedte € 926.847 – € 1.024.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg?
Voor Polderzicht 23 adviseren wij een bod van € 1.018.181 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg bedragen € 5.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.874 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderzicht 23 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 72.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderzicht 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Polderzicht 23 ligt rond € 996.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderzicht 23?
Huishoudens in de buurt van Polderzicht 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.