Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivelstraat 2

4261RB Wijk en Aalburg

304 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.819
+7,9%
[ € 611.441 – € 778.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.162[ € 644.254 – € 712.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.885[ € 675.822 – € 746.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.819 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +0,6%
+€ 50.80412 maanden +7,9%
+€ 25.85412 mnd vs. NL +4,0%
Rivelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.819 voor Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.885. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.819.

Verwachte verkoopprijs Rivelstraat 2
€ 711.885[ € 675.822 – € 746.961 ]
Verkoper houdt over€ 702.804−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.273+€ 16.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Rivelstraat 2
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 678.162[ € 644.254 – € 712.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 711.885, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.162 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.819+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.885+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.479+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 678.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 694.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.819
Verwachte verkoopprijs€ 711.885
Verwachte vraagprijs€ 678.162
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45
1918 · 425 m²
€ 953.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.819 ligt Rivelstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rivelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg.

Wat is Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg waard?
Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.819 (bandbreedte € 611.441 – € 778.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 678.162 (bandbreedte € 644.254 – € 712.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg?
Voor Rivelstraat 2 adviseren wij een bod van € 711.885 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivelstraat 2 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Rivelstraat 2 ligt rond € 694.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Rivelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.