Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45, 4261KB Wijk en Aalburg

Woningwaarde Berenhoeksestraat 45

4261KB Wijk en Aalburg

425 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.207
+7,9%
[ € 838.822 – € 1.067.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.201[ € 886.541 – € 979.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.641[ € 924.662 – € 1.021.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.207 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.012Sinds september +0,6%
+€ 69.69712 maanden +7,9%
+€ 35.46912 mnd vs. NL +4,0%
Berenhoeksestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.207 voor Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.641. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 953.207.

Verwachte verkoopprijs Berenhoeksestraat 45
€ 973.641[ € 924.662 – € 1.021.995 ]
Verkoper houdt over€ 961.681−€ 11.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.264+€ 21.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Berenhoeksestraat 45
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 933.201[ € 886.541 – € 979.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenhoeksestraat 45 adviseren wij in een bod van € 973.641, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 933.201 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.207+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.641+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.323+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenhoeksestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 933.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg bedragen € 4.877 per maand bij een woningwaarde van € 953.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.661
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 101
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenhoeksestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte425 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.207
Verwachte verkoopprijs€ 973.641
Verwachte vraagprijs€ 933.201
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45a, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45a
1977 · 205 m²
€ 717.050
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 42n, 4261BE Wijk en Aalburg
Grote Kerkstraat 42n
1994 · 58 m²
€ 312.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berenhoeksestraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.207 duidelijk in het hogere segment van Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berenhoeksestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg.

Wat is Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg waard?
Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.207 (bandbreedte € 838.822 – € 1.067.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 933.201 (bandbreedte € 886.541 – € 979.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg?
Voor Berenhoeksestraat 45 adviseren wij een bod van € 973.641 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg bedragen € 4.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.661 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenhoeksestraat 45 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 69.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenhoeksestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Berenhoeksestraat 45 ligt rond € 953.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenhoeksestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Berenhoeksestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.