Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloklandhof 15

4261TS Wijk en Aalburg

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.119
+7,9%
[ € 389.065 – € 495.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.388[ € 407.919 – € 450.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.228[ € 431.986 – € 477.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.119 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,6%
+€ 32.32712 maanden +7,9%
+€ 16.45112 mnd vs. NL +4,0%
Bloklandhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.119 voor Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.228. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.119.

Verwachte verkoopprijs Bloklandhof 15
€ 455.228[ € 431.986 – € 477.458 ]
Verkoper houdt over€ 448.970−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.483+€ 11.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklandhof 15
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 429.388[ € 407.919 – € 450.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklandhof 15 adviseren wij in een bod van € 455.228, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.388 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.119+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.228+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.989+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklandhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 429.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 442.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklandhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.119
Verwachte verkoopprijs€ 455.228
Verwachte vraagprijs€ 429.388
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenwaard 13, 4261MC Wijk en Aalburg
Ossenwaard 13
2004 · 146 m²
€ 471.283
Straatbeeld van Ossenwaard 74, 4261MD Wijk en Aalburg
Ossenwaard 74
2009 · 155 m²
€ 530.900
Straatbeeld van Kerkverreweide 6a, 4261LM Wijk en Aalburg
Kerkverreweide 6a
2014 · 162 m²
€ 702.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.119 is Bloklandhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloklandhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg.

Wat is Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg waard?
Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.119 (bandbreedte € 389.065 – € 495.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 429.388 (bandbreedte € 407.919 – € 450.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg?
Voor Bloklandhof 15 adviseren wij een bod van € 455.228 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklandhof 15 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklandhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Bloklandhof 15 ligt rond € 442.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklandhof 15?
Huishoudens in de buurt van Bloklandhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.