Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloklandhof 29

4261TS Wijk en Aalburg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.075
+7,9%
[ € 387.266 – € 492.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.610[ € 406.230 – € 448.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.903[ € 429.791 – € 475.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.075 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,6%
+€ 32.17812 maanden +7,9%
+€ 16.37612 mnd vs. NL +4,0%
Bloklandhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.075 voor Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.903. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.075.

Verwachte verkoopprijs Bloklandhof 29
€ 452.903[ € 429.791 – € 475.032 ]
Verkoper houdt over€ 446.671−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.111+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklandhof 29
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 427.610[ € 406.230 – € 448.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklandhof 29 adviseren wij in een bod van € 452.903, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.610 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.075+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.903+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.548+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklandhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 427.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 440.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklandhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.075
Verwachte verkoopprijs€ 452.903
Verwachte vraagprijs€ 427.610
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenwaard 13, 4261MC Wijk en Aalburg
Ossenwaard 13
2004 · 146 m²
€ 471.283
Straatbeeld van Ossenwaard 74, 4261MD Wijk en Aalburg
Ossenwaard 74
2009 · 155 m²
€ 530.900
Straatbeeld van Kerkverreweide 6a, 4261LM Wijk en Aalburg
Kerkverreweide 6a
2014 · 162 m²
€ 702.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.075 is Bloklandhof 29 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloklandhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg.

Wat is Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg waard?
Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.075 (bandbreedte € 387.266 – € 492.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 427.610 (bandbreedte € 406.230 – € 448.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg?
Voor Bloklandhof 29 adviseren wij een bod van € 452.903 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklandhof 29 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklandhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Bloklandhof 29 ligt rond € 440.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklandhof 29?
Huishoudens in de buurt van Bloklandhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.