Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaijenveld 59

4261ZA Wijk en Aalburg

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.145
+7,9%
[ € 367.088 – € 467.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.015[ € 384.764 – € 425.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.638[ € 407.850 – € 450.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.145 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,6%
+€ 30.50112 maanden +7,9%
+€ 15.52212 mnd vs. NL +4,0%
Kraaijenveld 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.145 voor Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.145.

Verwachte verkoopprijs Kraaijenveld 59
€ 429.638[ € 407.850 – € 450.782 ]
Verkoper houdt over€ 423.662−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.381+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaijenveld 59
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 405.015[ € 384.764 – € 425.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaijenveld 59 adviseren wij in een bod van € 429.638, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.015 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.145+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.638+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.120+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaijenveld 59 zal in bij een vraagprijs van € 405.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 417.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaijenveld 59

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.145
Verwachte verkoopprijs€ 429.638
Verwachte vraagprijs€ 405.015
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 64, 4261CS Wijk en Aalburg
Jasmijnstraat 64
2007 · 110 m²
€ 512.261
Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 614.547
Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 282.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaijenveld 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalburg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraaijenveld 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg.

Wat is Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg waard?
Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.145 (bandbreedte € 367.088 – € 467.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 405.015 (bandbreedte € 384.764 – € 425.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg?
Voor Kraaijenveld 59 adviseren wij een bod van € 429.638 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaijenveld 59 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaijenveld 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kraaijenveld 59 ligt rond € 417.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaijenveld 59?
Huishoudens in de buurt van Kraaijenveld 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.