Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxhof 12

4261ZJ Wijk en Aalburg

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.833
+7,9%
[ € 637.853 – € 811.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.784[ € 672.395 – € 743.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.292[ € 704.670 – € 778.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxhof 12 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.833 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.572Sinds september +0,6%
+€ 52.99912 maanden +7,9%
+€ 26.97112 mnd vs. NL +4,0%
Taxhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.833 voor Taxhof 12 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxhof 12 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.292. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.833.

Verwachte verkoopprijs Taxhof 12
€ 742.292[ € 704.670 – € 778.845 ]
Verkoper houdt over€ 732.877−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.288+€ 16.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxhof 12 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Taxhof 12
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 707.784[ € 672.395 – € 743.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxhof 12 adviseren wij in een bod van € 742.292, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.784 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.833+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.292+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.407+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 707.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxhof 12 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 724.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.833
Verwachte verkoopprijs€ 742.292
Verwachte vraagprijs€ 707.784
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxhof 8, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 8
2007 · 218 m²
€ 684.746
Straatbeeld van Taxhof 19, 4261ZJ Wijk en Aalburg
Taxhof 19
2007 · 239 m²
€ 759.551
Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg
Donksewaard 5
2004 · 190 m²
€ 607.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taxhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.833 duidelijk in het hogere segment van Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taxhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxhof 12 in Wijk en Aalburg.

Wat is Taxhof 12 in Wijk en Aalburg waard?
Taxhof 12 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.833 (bandbreedte € 637.853 – € 811.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxhof 12 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Taxhof 12 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 707.784 (bandbreedte € 672.395 – € 743.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxhof 12 in Wijk en Aalburg?
Voor Taxhof 12 adviseren wij een bod van € 742.292 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxhof 12 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Taxhof 12 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxhof 12 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxhof 12 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Taxhof 12 ligt rond € 724.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxhof 12?
Huishoudens in de buurt van Taxhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.