Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhaar 10

9418TB Wijster

242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.019
+15,6%
[ € 303.617 – € 386.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.260[ € 322.297 – € 356.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.876[ € 333.255 – € 368.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhaar 10 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.019 (€ 1.426 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +1,2%
+€ 46.58412 maanden +15,6%
+€ 35.02212 mnd vs. NL +11,7%
Westerhaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.019 voor Westerhaar 10 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhaar 10 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.876. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.019.

Verwachte verkoopprijs Westerhaar 10
€ 350.876[ € 333.255 – € 368.335 ]
Verkoper houdt over€ 345.766−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.044+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhaar 10 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.402 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhaar 10
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 339.260[ € 322.297 – € 356.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.402[ € 1.332 – € 1.472 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhaar 10 adviseren wij in een bod van € 350.876, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.260 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.019+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.876+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.420+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 339.260 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhaar 10 in Wijster bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 345.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.019
Verwachte verkoopprijs€ 350.876
Verwachte vraagprijs€ 339.260
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wijster
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wijster besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wijster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wijster op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 7,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.019 is Westerhaar 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerhaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhaar 10 in Wijster.

Wat is Westerhaar 10 in Wijster waard?
Westerhaar 10 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.019 (bandbreedte € 303.617 – € 386.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhaar 10 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Westerhaar 10 in Wijster is in oktober 2026 € 339.260 (bandbreedte € 322.297 – € 356.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhaar 10 in Wijster?
Voor Westerhaar 10 adviseren wij een bod van € 350.876 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhaar 10 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhaar 10 in Wijster bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhaar 10 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhaar 10 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wijster is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Westerhaar 10 ligt rond € 345.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhaar 10?
Huishoudens in de buurt van Westerhaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wijster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.