Huiswaardemeter

Woningwaarde Looveen 3

9418TC Wijster

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.285
+15,6%
[ € 249.291 – € 317.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.663[ € 264.730 – € 292.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.984[ € 273.466 – € 302.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Looveen 3 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.285 (€ 1.914 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +1,2%
+€ 38.24912 maanden +15,6%
+€ 28.75612 mnd vs. NL +11,7%
Looveen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.285 voor Looveen 3 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looveen 3 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.984. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.285.

Verwachte verkoopprijs Looveen 3
€ 287.984[ € 273.466 – € 302.252 ]
Verkoper houdt over€ 283.566−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.894+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looveen 3 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.883 per m².

Verwachte vraagprijs Looveen 3
Onder gem. in WijsterBoven gem.
€ 278.663[ € 264.730 – € 292.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.883[ € 1.789 – € 1.977 ]
Gem. vraagprijs in Wijster
€ 725.800[ € 475.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looveen 3 adviseren wij in een bod van € 287.984, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.663 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.285+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.984+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.383+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looveen 3 zal in bij een vraagprijs van € 278.663 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looveen 3 in Wijster bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looveen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte884 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.285
Verwachte verkoopprijs€ 287.984
Verwachte vraagprijs€ 278.663
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wijster
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wijster besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wijster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wijster op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 7,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.285 is Looveen 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Looveen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looveen 3 in Wijster.

Wat is Looveen 3 in Wijster waard?
Looveen 3 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.285 (bandbreedte € 249.291 – € 317.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looveen 3 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Looveen 3 in Wijster is in oktober 2026 € 278.663 (bandbreedte € 264.730 – € 292.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Looveen 3 in Wijster?
Voor Looveen 3 adviseren wij een bod van € 287.984 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looveen 3 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Looveen 3 in Wijster bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looveen 3 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looveen 3 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 38.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looveen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wijster is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Looveen 3 ligt rond € 283.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looveen 3?
Huishoudens in de buurt van Looveen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wijster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.