Huiswaardemeter

Woningwaarde Beilerweg 12

9418TE Wijster

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.903
+15,6%
[ € 515.595 – € 656.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.273[ € 548.409 – € 606.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.662[ € 564.861 – € 624.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilerweg 12 in Wijster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.903 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.039Sinds september +1,2%
+€ 79.10812 maanden +15,6%
+€ 59.47412 mnd vs. NL +11,7%
Beilerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.903 voor Beilerweg 12 in Wijster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilerweg 12 in Wijster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.662. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.903.

Verwachte verkoopprijs Beilerweg 12
€ 594.662[ € 564.861 – € 624.321 ]
Verkoper houdt over€ 586.871−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.705+€ 14.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beilerweg 12 in Wijster heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Beilerweg 12
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 577.273[ € 548.409 – € 606.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 724.753[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilerweg 12 adviseren wij in een bod van € 594.662, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.273 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.903+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.662+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.395+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 577.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilerweg 12 in Wijster bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 585.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte1.704 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.903
Verwachte verkoopprijs€ 594.662
Verwachte vraagprijs€ 577.273
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wijster
PlaatsWijster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wijster besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wijster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wijster op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 7,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beilerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.903 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wijster. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beilerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilerweg 12 in Wijster.

Wat is Beilerweg 12 in Wijster waard?
Beilerweg 12 in Wijster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.903 (bandbreedte € 515.595 – € 656.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wijster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beilerweg 12 in Wijster?
De verwachte vraagprijs van Beilerweg 12 in Wijster is in oktober 2026 € 577.273 (bandbreedte € 548.409 – € 606.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Beilerweg 12 in Wijster?
Voor Beilerweg 12 adviseren wij een bod van € 594.662 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beilerweg 12 in Wijster?
De geschatte bruto maandlasten van Beilerweg 12 in Wijster bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beilerweg 12 in Wijster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beilerweg 12 in Wijster is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 79.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wijster is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Beilerweg 12 ligt rond € 585.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beilerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Beilerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wijster heeft 23% van de woningen zonnepanelen.