Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 120

9648CW Wildervank

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.485
+12,0%
[ € 169.387 – € 215.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.046[ € 178.644 – € 197.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.444[ € 186.147 – € 205.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 120 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.485 (€ 1.734 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +1,0%
+€ 20.68412 maanden +12,0%
+€ 14.02812 mnd vs. NL +8,2%
Torenstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.485 voor Torenstraat 120 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 120 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.444. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.485.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 120
€ 196.444[ € 186.147 – € 205.741 ]
Verkoper houdt over€ 193.033−€ 3.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.523+€ 6.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 120 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 120
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 188.046[ € 178.644 – € 197.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.694[ € 1.609 – € 1.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 120 adviseren wij in een bod van € 196.444, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 188.046 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.485+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.444+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.266+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 188.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 120 in Wildervank bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 192.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.485
Verwachte verkoopprijs€ 196.444
Verwachte vraagprijs€ 188.046
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 16H, 9648JV Wildervank
Raadhuisstraat 16H
1890 · 107 m²
€ 376.459
Straatbeeld van J. Kammingastraat 128, 9648KL Wildervank
J. Kammingastraat 128
1884 · 127 m²
€ 275.577
Straatbeeld van Raadhuisstraat 16G, 9648JV Wildervank
Raadhuisstraat 16G
1890 · 80 m²
€ 376.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.485 is Torenstraat 120 een van de meer betaalbare woningen in Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 120 in Wildervank.

Wat is Torenstraat 120 in Wildervank waard?
Torenstraat 120 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.485 (bandbreedte € 169.387 – € 215.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 120 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 120 in Wildervank is in oktober 2026 € 188.046 (bandbreedte € 178.644 – € 197.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 120 in Wildervank?
Voor Torenstraat 120 adviseren wij een bod van € 196.444 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 120 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 120 in Wildervank bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 120 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 120 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 20.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 120 ligt rond € 192.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.