Huizenprijzen gemeente Veendam
Gemeente in provincie Groningen · 13.169 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Veendam
Huizenprijzen Veendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Veendam bedraagt in juni 2026 € 358.081. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Veendam groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Veendam
De huizenprijzen in gemeente Veendam verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.064 per m². De duurste plaatsen zijn Wildervank en Veendam met vierkante meterprijzen tot € 3.097 per m², terwijl plaatsen als Veendam en Borgercompagnie goedkopere opties bieden.
| Borgercompagnie | € 456.109 | € 2.429 per m² | +27% |
| Veendam | € 342.260 | € 3.067 per m² | -4% |
| Wildervank | € 417.060 | € 3.097 per m² | +16% |
Hoeveel wordt er overboden in Veendam?
In gemeente Veendam wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Veendam-kern kent met +3,5% het hoogste overbod, in Veendam-buitengebied ligt dit op +3,2%.
- Veendam-kern+3,5%
- Veendam-buitengebied+3,2%
Is Veendam duur om te wonen?
Gemeente Veendam is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 358.081 (€ 3.064 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.574 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Veendam?
In gemeente Veendam staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 346.387 (€ 2.706 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Veendam is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Veendam?
In staan er 52 woningen te koop in Veendam. Veendam heeft een woningoverschot van 230 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veendam?
De huizenprijzen in Veendam stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Veendam sneller groeit met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veendam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Veendam betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Veendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Veendam.