Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam

Woningwaarde Middenweg 129

9645BD Veendam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.466
+11,3%
[ € 216.010 – € 274.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.397[ € 236.854 – € 261.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 129 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.466 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds juli +1,0%
+€ 24.93312 maanden +11,3%
+€ 17.14412 mnd vs. NL +7,8%
Middenweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.466 voor Middenweg 129 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 129 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.397. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.466.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 129
€ 250.397[ € 236.854 – € 261.785 ]
Verkoper houdt over€ 246.393−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.555+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.393

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 129 in Veendam staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Vraagprijs Middenweg 129
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 381.250[ € 174.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 129 adviseren wij in een bod van € 250.397, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.466+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.397+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.917+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 129 in Veendam bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 245.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.466
Verwachte verkoopprijs€ 250.397
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (11%)
G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 320.673
Straatbeeld van Vredenrustlaan 70, 9645NK Veendam
Vredenrustlaan 70
1955 · 48 m²
€ 204.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.466 is Middenweg 129 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 129 in Veendam.

Wat is Middenweg 129 in Veendam waard?
Middenweg 129 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.466 (bandbreedte € 216.010 – € 274.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 129 in Veendam?
Middenweg 129 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 129 in Veendam?
Voor Middenweg 129 adviseren wij een bod van € 250.397 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 129 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 129 in Veendam bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 129 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 129 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 24.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 129 ligt rond € 245.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 129?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 129 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.