Huizenprijzen Veendam (stad)
Plaats in provincie Groningen · 10.757 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Veendam
Huizenprijzen Veendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Veendam bedraagt in augustus 2026 € 341.579. Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden. Veendam groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Veendam
De huizenprijzen in Veendam verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.059 per m². De duurste buurten zijn Veendam-industriegebied en Veendam-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.536 per m², terwijl buurten als Ommelanderwijk en Zuidwending goedkopere opties bieden.
| Buitenwoel | € 498.282 | € 3.449 per m² | +46% |
| Ommelanderwijk | € 350.251 | € 2.638 per m² | +3% |
| Veendam en omgeving station | € 342.572 | € 3.085 per m² | +0% |
| Veendam-Centrum | € 323.422 | € 3.266 per m² | -5% |
| Veendam-industriegebied | € 339.027 | € 3.536 per m² | -1% |
| Veendam-Middenweg en omgeving | € 364.537 | € 2.756 per m² | +7% |
| Veendam-Oude Ae | € 313.168 | € 3.134 per m² | -8% |
| Veendam-Sorghvliet | € 314.515 | € 2.865 per m² | -8% |
| Veendam-Zuid | € 338.187 | € 3.474 per m² | -1% |
| Wildervank | € 369.539 | € 3.044 per m² | +8% |
| Zuidwending | € 427.470 | € 2.633 per m² | +25% |
Hoeveel wordt er overboden in Veendam?
In Veendam wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Vooral Veendam-Sorghvliet en Veendam-Oude Ae zijn in Veendam gewild. In minder populaire buurten zoals Buitenwoel en Zuidwending liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Veendam bedraagt € 2.800 per m².
- Veendam-Sorghvliet+3,6%
- Veendam-Oude Ae+3,6%
- Veendam-Centrum+3,5%
- Ommelanderwijk+3,5%
- Buitenwoel+2,9%
- Zuidwending+3,2%
- Wildervank+3,4%
Is Veendam duur om te wonen?
Veendam is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 341.579 (€ 3.059 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.906 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Veendam?
In Veendam staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 330.123 (€ 2.706 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Veendam is 61% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Veendam?
In staan er 38 woningen te koop in Veendam. Veendam heeft een woningoverschot van 183 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Veendam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veendam?
De huizenprijzen in Veendam stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Veendam sneller groeit met +11,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veendam in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Veendam betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Veendam
Veelgestelde vragen over Veendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Veendam.