Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Oosterdiep 219

9645LR Veendam

Te koop
265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 1.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.672
+11,3%
[ € 358.751 – € 456.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.077[ € 391.670 – € 432.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Oosterdiep 219 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.672 (€ 1.538 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds juli +1,0%
+€ 41.41012 maanden +11,3%
+€ 28.47312 mnd vs. NL +7,8%
Beneden Oosterdiep 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.672 voor Beneden Oosterdiep 219 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Oosterdiep 219 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.077. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.672.

Verwachte verkoopprijs Beneden Oosterdiep 219
€ 415.077[ € 391.670 – € 432.898 ]
Verkoper houdt over€ 409.261−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.529+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.261

Wat is de vraagprijs?

Beneden Oosterdiep 219 in Veendam staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.508 per m².

Vraagprijs Beneden Oosterdiep 219
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.508[ € 1.432 – € 1.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 276.800[ € 174.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Oosterdiep 219 adviseren wij in een bod van € 415.077, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.672+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.077+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.831+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Oosterdiep 219 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Oosterdiep 219 in Veendam bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 407.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Oosterdiep 219

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.672
Verwachte verkoopprijs€ 415.077
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Verlaat 18, 9645BN Veendam
Beneden Verlaat 18
1900 · 229 m²
€ 434.986
Straatbeeld van Boven Oosterdiep 144, 9641JV Veendam
Boven Oosterdiep 144
1903 · 290 m²
€ 548.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneden Oosterdiep 219 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.672 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beneden Oosterdiep 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Oosterdiep 219 in Veendam.

Wat is Beneden Oosterdiep 219 in Veendam waard?
Beneden Oosterdiep 219 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.672 (bandbreedte € 358.751 – € 456.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de vraagprijs van Beneden Oosterdiep 219 in Veendam?
Beneden Oosterdiep 219 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Oosterdiep 219 in Veendam?
Voor Beneden Oosterdiep 219 adviseren wij een bod van € 415.077 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Oosterdiep 219 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Oosterdiep 219 in Veendam bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Oosterdiep 219 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Oosterdiep 219 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Oosterdiep 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Oosterdiep 219 ligt rond € 407.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Oosterdiep 219?
Huishoudens in de buurt van Beneden Oosterdiep 219 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.