Huizenprijzen Veendam-kern (Veendam)
Wijk in Veendam · 9.803 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Veendam-kern
Huizenprijzen Veendam-kern : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Veendam-kern bedraagt in juni 2026 € 339.562. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Veendam-kern groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Veendam-kern
De huizenprijzen in Veendam-kern verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.853 per m². De duurste buurten zijn Buitenwoel en Veendam-industriegebied met vierkante meterprijzen tot € 3.501 per m², terwijl buurten als Veendam-Middenweg en omgeving en Veendam-Sorghvliet goedkopere opties bieden.
| Buitenwoel | € 500.698 | € 3.501 per m² | +47% |
| Veendam en omgeving station | € 342.963 | € 2.882 per m² | +1% |
| Veendam-Centrum | € 324.371 | € 2.896 per m² | -4% |
| Veendam-industriegebied | € 339.702 | € 3.205 per m² | +0% |
| Veendam-Middenweg en omgeving | € 364.672 | € 2.643 per m² | +7% |
| Veendam-Oude Ae | € 313.904 | € 3.018 per m² | -8% |
| Veendam-Sorghvliet | € 314.897 | € 2.602 per m² | -7% |
| Veendam-Zuid | € 338.849 | € 2.972 per m² | -0% |
Duurste straten in Veendam-kern
De duurste straat in Veendam-kern is Van Goghlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 765.063. De meest betaalbare straat is Veenlustpassage (€ 239.458).
- Van Goghlaan€ 765.063
- Van der Veldelaan€ 711.556
- Breitnerlaan€ 686.806
- Van Ruysdaelplantsoen€ 642.175
- Ter Borchlaan€ 638.844
- G.H. Streurmanstraat€ 220.876
- Vredenrustlaan€ 232.607
- Promenade€ 233.819
- Straat Bali€ 236.944
- Veenlustpassage€ 239.458
Hoeveel wordt er overboden in Veendam-kern?
In Veendam-kern wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Vooral Veendam-Sorghvliet en Veendam-Oude Ae zijn in Veendam-kern gewild. In minder populaire buurten zoals Buitenwoel en Veendam-industriegebied liggen de overbiedingen lager.
- Veendam-Sorghvliet+3,6%
- Veendam-Oude Ae+3,6%
- Veendam-Centrum+3,5%
- Veendam-Zuid+3,4%
- Buitenwoel+2,9%
Is Veendam-kern duur om te wonen?
Veendam-kern is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 339.562 (€ 3.100 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.458 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Veendam-kern?
In Veendam-kern staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 328.143 (€ 2.758 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Veendam-kern is 60% koopwoning en 39% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veendam-kern?
De huizenprijzen in Veendam-kern stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Veendam-kern sneller groeit met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veendam-kern in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Veendam-kern betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Veendam-kern
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Veendam-kern.