Huizenprijzen Veendam-kern (Veendam)
Wijk in Veendam · 9.803 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Veendam-kern
Huizenprijzen Veendam-kern : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Veendam-kern bedraagt in september 2026 € 329.225. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Veendam-kern groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Veendam-kern
De huizenprijzen in Veendam-kern verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.767 per m². De duurste buurten zijn Buitenwoel en Veendam-industriegebied met vierkante meterprijzen tot € 3.526 per m², terwijl buurten als Veendam-Middenweg en omgeving en Veendam-Sorghvliet goedkopere opties bieden.
| Buitenwoel | € 507.750 | € 3.526 per m² | +54% |
| Veendam en omgeving station | € 330.525 | € 2.801 per m² | +0% |
| Veendam-Centrum | € 310.074 | € 2.769 per m² | -6% |
| Veendam-industriegebied | € 334.755 | € 3.188 per m² | +2% |
| Veendam-Middenweg en omgeving | € 361.994 | € 2.623 per m² | +10% |
| Veendam-Oude Ae | € 302.304 | € 2.907 per m² | -8% |
| Veendam-Sorghvliet | € 305.676 | € 2.526 per m² | -7% |
| Veendam-Zuid | € 309.200 | € 2.712 per m² | -6% |
Duurste straten in Veendam-kern
De duurste straat in Veendam-kern is Van Goghlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 739.310. De meest betaalbare straat is Buitenplaatslaan (€ 198.111).
- Van Goghlaan€ 739.310
- Van der Veldelaan€ 727.702
- Van Ruysdaelplantsoen€ 656.976
- Henri de Wolflaan€ 628.429
- Frans Halslaan€ 611.504
- Korteleegte€ 181.440
- Kieler Bocht€ 181.845
- Vredenrustlaan€ 186.531
- Oostlaan€ 189.247
- Buitenplaatslaan€ 198.111
Hoeveel wordt er overboden in Veendam-kern?
In Veendam-kern wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Vooral Veendam-Sorghvliet en Veendam-Oude Ae zijn in Veendam-kern gewild. In minder populaire buurten zoals Buitenwoel en Veendam-industriegebied liggen de overbiedingen lager.
- Veendam-Sorghvliet+3,6%
- Veendam-Oude Ae+3,6%
- Veendam-Centrum+3,6%
- Veendam-Zuid+3,6%
- Buitenwoel+2,8%
Is Veendam-kern duur om te wonen?
Veendam-kern is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 329.225 (€ 2.916 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.161 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Veendam-kern?
In Veendam-kern staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 318.116 (€ 2.673 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Veendam-kern is 60% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Veendam-kern
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veendam-kern?
De huizenprijzen in Veendam-kern stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Veendam-kern sneller groeit met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veendam-kern in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Veendam-kern betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Veendam-kern
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Veendam-kern.