Huizenprijzen Veendam-kern (Veendam)
Wijk in Veendam · 9.803 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Veendam-kern
Huizenprijzen Veendam-kern : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Veendam-kern bedraagt in augustus 2026 € 338.832. Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden. Veendam-kern groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Veendam-kern
De huizenprijzen in Veendam-kern verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.847 per m². De duurste buurten zijn Buitenwoel en Veendam-industriegebied met vierkante meterprijzen tot € 3.484 per m², terwijl buurten als Veendam-Middenweg en omgeving en Veendam-Sorghvliet goedkopere opties bieden.
| Buitenwoel | € 498.282 | € 3.484 per m² | +47% |
| Veendam en omgeving station | € 342.572 | € 2.879 per m² | +1% |
| Veendam-Centrum | € 323.422 | € 2.888 per m² | -5% |
| Veendam-industriegebied | € 339.027 | € 3.198 per m² | +0% |
| Veendam-Middenweg en omgeving | € 364.537 | € 2.642 per m² | +8% |
| Veendam-Oude Ae | € 313.168 | € 3.011 per m² | -8% |
| Veendam-Sorghvliet | € 314.515 | € 2.599 per m² | -7% |
| Veendam-Zuid | € 338.187 | € 2.967 per m² | -0% |
Duurste straten in Veendam-kern
De duurste straat in Veendam-kern is Van Goghlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 743.170. De meest betaalbare straat is Veenlustpassage (€ 232.185).
- Van Goghlaan€ 743.170
- Van der Veldelaan€ 698.599
- Breitnerlaan€ 682.800
- Van Ruysdaelplantsoen€ 632.395
- Johannes Vermeerlaan€ 609.754
- G.H. Streurmanstraat€ 220.332
- Vredenrustlaan€ 227.470
- Promenade€ 229.191
- Straat Bali€ 231.048
- Veenlustpassage€ 232.185
Hoeveel wordt er overboden in Veendam-kern?
In Veendam-kern wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Vooral Veendam-Sorghvliet en Veendam-Oude Ae zijn in Veendam-kern gewild. In minder populaire buurten zoals Buitenwoel en Veendam-industriegebied liggen de overbiedingen lager.
- Veendam-Sorghvliet+3,6%
- Veendam-Oude Ae+3,6%
- Veendam-Centrum+3,5%
- Veendam-Zuid+3,4%
- Buitenwoel+2,9%
Is Veendam-kern duur om te wonen?
Veendam-kern is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 338.832 (€ 3.092 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.296 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Veendam-kern?
In Veendam-kern staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 327.430 (€ 2.752 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Veendam-kern is 60% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Veendam-kern
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Veendam-kern?
De huizenprijzen in Veendam-kern stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Veendam-kern sneller groeit met +11,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Veendam-kern in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Veendam-kern betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Veendam-kern
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Veendam-kern.