Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam

Woningwaarde Teisterbant 40

9642RG Veendam

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.561
+11,3%
[ € 277.694 – € 353.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.061[ € 294.558 – € 325.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.158[ € 304.868 – € 336.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Teisterbant 40 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.561 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds juli +1,0%
+€ 32.05312 maanden +11,3%
+€ 22.03912 mnd vs. NL +7,8%
Teisterbant 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.561 voor Teisterbant 40 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teisterbant 40 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.158. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.561.

Verwachte verkoopprijs Teisterbant 40
€ 321.158[ € 304.868 – € 336.959 ]
Verkoper houdt over€ 316.375−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.731+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teisterbant 40 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Teisterbant 40
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 310.061[ € 294.558 – € 325.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 269.600[ € 175.000 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teisterbant 40 adviseren wij in een bod van € 321.158, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.061 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.561+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.158+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.216+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teisterbant 40 zal in bij een vraagprijs van € 310.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teisterbant 40 in Veendam bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 315.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teisterbant 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.561
Verwachte verkoopprijs€ 321.158
Verwachte vraagprijs€ 310.061
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.514
Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Straatbeeld van Middenweg 38, 9645BE Veendam
Middenweg 38
1978 · 99 m²
€ 243.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.561 zit Teisterbant 40 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Teisterbant 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teisterbant 40 in Veendam.

Wat is Teisterbant 40 in Veendam waard?
Teisterbant 40 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.561 (bandbreedte € 277.694 – € 353.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teisterbant 40 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Teisterbant 40 in Veendam is in augustus 2026 € 310.061 (bandbreedte € 294.558 – € 325.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Teisterbant 40 in Veendam?
Voor Teisterbant 40 adviseren wij een bod van € 321.158 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teisterbant 40 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Teisterbant 40 in Veendam bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teisterbant 40 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teisterbant 40 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 32.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teisterbant 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Teisterbant 40 ligt rond € 315.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teisterbant 40?
Huishoudens in de buurt van Teisterbant 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.