Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam

Woningwaarde Rensel 20

9642KM Veendam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.861
+12,0%
[ € 268.278 – € 341.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.399[ € 294.067 – € 325.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Rensel 20 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.861 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +1,0%
+€ 32.76012 maanden +12,0%
+€ 22.21812 mnd vs. NL +8,2%
Rensel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.861 voor Rensel 20 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rensel 20 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.399. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.861.

Verwachte verkoopprijs Rensel 20
€ 310.399[ € 294.067 – € 325.022 ]
Verkoper houdt over€ 305.735−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.757+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rensel 20 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Rensel 20
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rensel 20 adviseren wij in een bod van € 310.399, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.861+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.399+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.919+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rensel 20 zal in bij een vraagprijs van € 298.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rensel 20 in Veendam bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 304.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rensel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.861
Verwachte verkoopprijs€ 310.399
Verwachte vraagprijs€ 298.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.861 zit Rensel 20 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rensel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rensel 20 in Veendam.

Wat is Rensel 20 in Veendam waard?
Rensel 20 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.861 (bandbreedte € 268.278 – € 341.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rensel 20 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Rensel 20 in Veendam is in oktober 2026 € 298.500 (bandbreedte € 283.575 – € 313.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Rensel 20 in Veendam?
Voor Rensel 20 adviseren wij een bod van € 310.399 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rensel 20 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rensel 20 in Veendam bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rensel 20 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rensel 20 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rensel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Rensel 20 ligt rond € 304.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rensel 20?
Huishoudens in de buurt van Rensel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.