Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminasingel 17, 9641NA Veendam

Woningwaarde Wilhelminasingel 17

9641NA Veendam

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.829
+12,0%
[ € 246.250 – € 313.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.642[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 17 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.829 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +1,0%
+€ 30.07012 maanden +12,0%
+€ 20.39412 mnd vs. NL +8,2%
Wilhelminasingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.829 voor Wilhelminasingel 17 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 17 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.642. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.829.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 17
€ 284.642[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 280.261−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.485+€ 7.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 17 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 17
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 17 adviseren wij in een bod van € 284.642, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.829+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.642+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.874+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 17 in Veendam bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 279.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.829
Verwachte verkoopprijs€ 284.642
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (11%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.829 zit Wilhelminasingel 17 in het middensegment van Veendam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 17 in Veendam.

Wat is Wilhelminasingel 17 in Veendam waard?
Wilhelminasingel 17 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.829 (bandbreedte € 246.250 – € 313.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 17 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 17 in Veendam is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 17 in Veendam?
Voor Wilhelminasingel 17 adviseren wij een bod van € 284.642 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 17 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 17 in Veendam bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 17 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 17 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 30.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 17 ligt rond € 279.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 17?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.