Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam

Woningwaarde Dr. Th. Tjabbesstraat 36

9645PP Veendam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.579
+12,0%
[ € 193.230 – € 245.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.990[ € 212.624 – € 235.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.579 (€ 2.091 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +1,0%
+€ 23.59512 maanden +12,0%
+€ 16.00212 mnd vs. NL +8,2%
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.579 voor Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.990. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.579.

Verwachte verkoopprijs Dr. Th. Tjabbesstraat 36
€ 223.990[ € 212.624 – € 235.006 ]
Verkoper houdt over€ 220.276−€ 3.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.620+€ 6.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Th. Tjabbesstraat 36
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.945 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Th. Tjabbesstraat 36 adviseren wij in een bod van € 223.990, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.579+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.990+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.190+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Th. Tjabbesstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 219.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Th. Tjabbesstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.579
Verwachte verkoopprijs€ 223.990
Verwachte vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Straatbeeld van Voormolenstraat 63, 9645EM Veendam
Voormolenstraat 63
1966 · 82 m²
€ 261.523
Straatbeeld van Oranjepark 17, 9645NT Veendam
Oranjepark 17
1971 · 202 m²
€ 487.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.579 is Dr. Th. Tjabbesstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Th. Tjabbesstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam.

Wat is Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam waard?
Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.579 (bandbreedte € 193.230 – € 245.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam is in oktober 2026 € 215.000 (bandbreedte € 204.250 – € 225.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam?
Voor Dr. Th. Tjabbesstraat 36 adviseren wij een bod van € 223.990 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Th. Tjabbesstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Th. Tjabbesstraat 36 ligt rond € 219.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Th. Tjabbesstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dr. Th. Tjabbesstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.