Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boven Oosterdiep 144, 9641JV Veendam

Woningwaarde Boven Oosterdiep 144

9641JV Veendam

290 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 1.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.235
+11,3%
[ € 482.447 – € 614.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.384[ € 515.265 – € 569.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.149[ € 531.753 – € 587.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Oosterdiep 144 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.235 (€ 1.890 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.169Sinds juli +1,0%
+€ 55.68712 maanden +11,3%
+€ 38.29012 mnd vs. NL +7,8%
Boven Oosterdiep 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.235 voor Boven Oosterdiep 144 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Oosterdiep 144 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.149. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.235.

Verwachte verkoopprijs Boven Oosterdiep 144
€ 554.149[ € 531.753 – € 587.727 ]
Verkoper houdt over€ 546.803−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.382+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Oosterdiep 144 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Oosterdiep 144
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 542.384[ € 515.265 – € 569.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 393.313[ € 225.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Oosterdiep 144 adviseren wij in een bod van € 554.149, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.384 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.235+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.149+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.856+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Oosterdiep 144 zal in bij een vraagprijs van € 542.384 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Oosterdiep 144 in Veendam bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 548.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 87
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Oosterdiep 144

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.235
Verwachte verkoopprijs€ 554.149
Verwachte vraagprijs€ 542.384
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Straatbeeld van Beneden Verlaat 18, 9645BN Veendam
Beneden Verlaat 18
1900 · 229 m²
€ 434.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boven Oosterdiep 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.235 duidelijk in het hogere segment van Veendam en omgeving station. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boven Oosterdiep 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Oosterdiep 144 in Veendam.

Wat is Boven Oosterdiep 144 in Veendam waard?
Boven Oosterdiep 144 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.235 (bandbreedte € 482.447 – € 614.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Oosterdiep 144 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Boven Oosterdiep 144 in Veendam is in augustus 2026 € 542.384 (bandbreedte € 515.265 – € 569.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Oosterdiep 144 in Veendam?
Voor Boven Oosterdiep 144 adviseren wij een bod van € 554.149 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Oosterdiep 144 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Oosterdiep 144 in Veendam bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Oosterdiep 144 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Oosterdiep 144 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 55.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Oosterdiep 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Boven Oosterdiep 144 ligt rond € 548.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Oosterdiep 144?
Huishoudens in de buurt van Boven Oosterdiep 144 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.