Huiswaardemeter

Woningwaarde E.E. Stolperlaan 4

9641KD Veendam

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.424
+11,0%
[ € 377.013 – € 479.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.171[ € 411.278 – € 454.570 ]

Wat is mijn huis waard?

E.E. Stolperlaan 4 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.424 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds mei +1,0%
+€ 42.60912 maanden +11,0%
+€ 26.24812 mnd vs. NL +6,8%
E.E. Stolperlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.424 voor E.E. Stolperlaan 4 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.E. Stolperlaan 4 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.171. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.424.

Verwachte verkoopprijs E.E. Stolperlaan 4
€ 435.171[ € 411.278 – € 454.570 ]
Verkoper houdt over€ 429.134−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.024+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.134

Wat is de vraagprijs?

E.E. Stolperlaan 4 in Veendam staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Vraagprijs E.E. Stolperlaan 4
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 373.750[ € 239.500 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.E. Stolperlaan 4 adviseren wij in een bod van € 435.171, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.424+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.171+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.930+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.E. Stolperlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.E. Stolperlaan 4 in Veendam bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 428.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.E. Stolperlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.424
Verwachte verkoopprijs€ 435.171
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Verlaat 18, 9645BN Veendam
Beneden Verlaat 18
1900 · 229 m²
€ 426.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E.E. Stolperlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.424 duidelijk in het hogere segment van Veendam en omgeving station. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over E.E. Stolperlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.E. Stolperlaan 4 in Veendam.

Wat is E.E. Stolperlaan 4 in Veendam waard?
E.E. Stolperlaan 4 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.424 (bandbreedte € 377.013 – € 479.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de vraagprijs van E.E. Stolperlaan 4 in Veendam?
E.E. Stolperlaan 4 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op E.E. Stolperlaan 4 in Veendam?
Voor E.E. Stolperlaan 4 adviseren wij een bod van € 435.171 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.E. Stolperlaan 4 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van E.E. Stolperlaan 4 in Veendam bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.E. Stolperlaan 4 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.E. Stolperlaan 4 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.E. Stolperlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van E.E. Stolperlaan 4 ligt rond € 428.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.E. Stolperlaan 4?
Huishoudens in de buurt van E.E. Stolperlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.