Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Veldelaan 10, 9646DX Veendam

Woningwaarde Van der Veldelaan 10

9646DX Veendam

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.069
+12,0%
[ € 623.101 – € 793.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.220[ € 674.776 – € 745.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Veldelaan 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.069 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.676Sinds september +1,0%
+€ 76.08712 maanden +12,0%
+€ 51.60312 mnd vs. NL +8,2%
Van der Veldelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.069 voor Van der Veldelaan 10 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Veldelaan 10 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.220. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.069.

Verwachte verkoopprijs Van der Veldelaan 10
€ 719.220[ € 674.776 – € 745.805 ]
Verkoper houdt over€ 710.059−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.754+€ 16.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.059

Wat is de vraagprijs?

Van der Veldelaan 10 in Veendam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Van der Veldelaan 10
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Veldelaan 10 adviseren wij in een bod van € 719.220, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.069+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.220+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.181+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Veldelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Veldelaan 10 in Veendam bedragen € 3.668 per maand bij een woningwaarde van € 708.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 112
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Veldelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.069
Verwachte verkoopprijs€ 719.220
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Veldelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.069 duidelijk in het hogere segment van Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Veldelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Veldelaan 10 in Veendam.

Wat is Van der Veldelaan 10 in Veendam waard?
Van der Veldelaan 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.069 (bandbreedte € 623.101 – € 793.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de vraagprijs van Van der Veldelaan 10 in Veendam?
Van der Veldelaan 10 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Veldelaan 10 in Veendam?
Voor Van der Veldelaan 10 adviseren wij een bod van € 719.220 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Veldelaan 10 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Veldelaan 10 in Veendam bedragen € 3.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Veldelaan 10 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Veldelaan 10 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 76.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Veldelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van der Veldelaan 10 ligt rond € 708.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Veldelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van der Veldelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.