Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam

Woningwaarde Molenstreek 149

9641CL Veendam

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.802
+11,0%
[ € 327.186 – € 416.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.394[ € 347.124 – € 383.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.322[ € 359.273 – € 397.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstreek 149 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.802 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds mei +1,0%
+€ 36.97812 maanden +11,0%
+€ 22.77912 mnd vs. NL +6,8%
Molenstreek 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.802 voor Molenstreek 149 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstreek 149 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.322. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.802.

Verwachte verkoopprijs Molenstreek 149
€ 378.322[ € 359.273 – € 397.092 ]
Verkoper houdt over€ 372.910−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.038+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstreek 149 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstreek 149
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 365.394[ € 347.124 – € 383.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 358.943[ € 175.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstreek 149 adviseren wij in een bod van € 378.322, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.394 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.802+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.322+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.238+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstreek 149 zal in bij een vraagprijs van € 365.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstreek 149 in Veendam bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 371.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstreek 149

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.802
Verwachte verkoopprijs€ 378.322
Verwachte vraagprijs€ 365.394
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-industriegebied→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-industriegebied besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (3%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Veendam-industriegebied

Veendam-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lloydsterras 3-37, 9641DZ Veendam
Lloydsterras 3-37
2024 · 67 m²
€ 221.014
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 268.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstreek 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 371.802 duidelijk in het hogere segment van Veendam-industriegebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstreek 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstreek 149 in Veendam.

Wat is Molenstreek 149 in Veendam waard?
Molenstreek 149 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.802 (bandbreedte € 327.186 – € 416.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstreek 149 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Molenstreek 149 in Veendam is in juni 2026 € 365.394 (bandbreedte € 347.124 – € 383.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstreek 149 in Veendam?
Voor Molenstreek 149 adviseren wij een bod van € 378.322 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstreek 149 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstreek 149 in Veendam bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstreek 149 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstreek 149 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstreek 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-industriegebied is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Molenstreek 149 ligt rond € 371.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstreek 149?
Huishoudens in de buurt van Molenstreek 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-industriegebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.