Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lloydsterras 3-37, 9641DZ Veendam

Woningwaarde Lloydsterras 3-37

9641DZ Veendam

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.014
+11,0%
[ € 194.492 – € 247.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.651[ € 205.818 – € 227.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.465[ € 214.051 – € 236.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Lloydsterras 3-37 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.014 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds mei +1,0%
+€ 21.98112 maanden +11,0%
+€ 13.54112 mnd vs. NL +6,8%
Lloydsterras 3-37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.014 voor Lloydsterras 3-37 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lloydsterras 3-37 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.465. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.014.

Verwachte verkoopprijs Lloydsterras 3-37
€ 225.465[ € 214.051 – € 236.583 ]
Verkoper houdt over€ 221.735−€ 3.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.124+€ 6.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lloydsterras 3-37 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Lloydsterras 3-37
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 216.651[ € 205.818 – € 227.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 358.943[ € 175.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lloydsterras 3-37 adviseren wij in een bod van € 225.465, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.651 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.014+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.465+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.738+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lloydsterras 3-37 zal in bij een vraagprijs van € 216.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lloydsterras 3-37 in Veendam bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 221.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lloydsterras 3-37

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.014
Verwachte verkoopprijs€ 225.465
Verwachte vraagprijs€ 216.651
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-industriegebied→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-industriegebied besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (3%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Veendam-industriegebied

Veendam-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 371.802
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 268.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.014 is Lloydsterras 3-37 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-industriegebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lloydsterras 3-37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lloydsterras 3-37 in Veendam.

Wat is Lloydsterras 3-37 in Veendam waard?
Lloydsterras 3-37 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.014 (bandbreedte € 194.492 – € 247.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lloydsterras 3-37 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Lloydsterras 3-37 in Veendam is in juni 2026 € 216.651 (bandbreedte € 205.818 – € 227.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Lloydsterras 3-37 in Veendam?
Voor Lloydsterras 3-37 adviseren wij een bod van € 225.465 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lloydsterras 3-37 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lloydsterras 3-37 in Veendam bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lloydsterras 3-37 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lloydsterras 3-37 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 21.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lloydsterras 3-37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-industriegebied is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Lloydsterras 3-37 ligt rond € 221.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lloydsterras 3-37?
Huishoudens in de buurt van Lloydsterras 3-37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-industriegebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.