Huiswaardemeter
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam

Woningwaarde J. Kazemierstraat 13-12

9641GL Veendam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.966
+11,0%
[ € 236.690 – € 301.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.116[ € 250.910 – € 277.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.905[ € 260.194 – € 287.583 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.966 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds mei +1,0%
+€ 26.75012 maanden +11,0%
+€ 16.47912 mnd vs. NL +6,8%
J. Kazemierstraat 13-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.966 voor J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.905. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.966.

Verwachte verkoopprijs J. Kazemierstraat 13-12
€ 273.905[ € 260.194 – € 287.583 ]
Verkoper houdt over€ 269.642−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.533+€ 7.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs J. Kazemierstraat 13-12
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 264.116[ € 250.910 – € 277.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 358.943[ € 175.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Kazemierstraat 13-12 adviseren wij in een bod van € 273.905, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.116 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.966+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.905+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.600+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Kazemierstraat 13-12 zal in bij een vraagprijs van € 264.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 268.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Kazemierstraat 13-12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.966
Verwachte verkoopprijs€ 273.905
Verwachte vraagprijs€ 264.116
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Zuid→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (12%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Veendam-Zuid

Veendam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lloydsterras 3-37, 9641DZ Veendam
Lloydsterras 3-37
2024 · 67 m²
€ 221.014
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 371.802
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 354.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Kazemierstraat 13-12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Kazemierstraat 13-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam.

Wat is J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam waard?
J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.966 (bandbreedte € 236.690 – € 301.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam is in juni 2026 € 264.116 (bandbreedte € 250.910 – € 277.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam?
Voor J. Kazemierstraat 13-12 adviseren wij een bod van € 273.905 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Kazemierstraat 13-12 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 26.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Kazemierstraat 13-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Zuid is € 198.000. De geschatte marktwaarde van J. Kazemierstraat 13-12 ligt rond € 268.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Kazemierstraat 13-12?
Huishoudens in de buurt van J. Kazemierstraat 13-12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.