Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meezenbroekstraat 47, 9645PC Veendam

Woningwaarde Meezenbroekstraat 47

9645PC Veendam

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.956
+12,0%
[ € 402.121 – € 511.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.709[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Meezenbroekstraat 47 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.956 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds september +1,0%
+€ 49.10312 maanden +12,0%
+€ 33.30212 mnd vs. NL +8,2%
Meezenbroekstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.956 voor Meezenbroekstraat 47 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meezenbroekstraat 47 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.709. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.956.

Verwachte verkoopprijs Meezenbroekstraat 47
€ 463.709[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 457.358−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.133+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.358

Wat is de vraagprijs?

Meezenbroekstraat 47 in Veendam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Vraagprijs Meezenbroekstraat 47
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meezenbroekstraat 47 adviseren wij in een bod van € 463.709, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.956+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.709+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.894+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meezenbroekstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meezenbroekstraat 47 in Veendam bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 456.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meezenbroekstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.956
Verwachte verkoopprijs€ 463.709
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 274.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meezenbroekstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.956 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meezenbroekstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meezenbroekstraat 47 in Veendam.

Wat is Meezenbroekstraat 47 in Veendam waard?
Meezenbroekstraat 47 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.956 (bandbreedte € 402.121 – € 511.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de vraagprijs van Meezenbroekstraat 47 in Veendam?
Meezenbroekstraat 47 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Meezenbroekstraat 47 in Veendam?
Voor Meezenbroekstraat 47 adviseren wij een bod van € 463.709 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meezenbroekstraat 47 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meezenbroekstraat 47 in Veendam bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meezenbroekstraat 47 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meezenbroekstraat 47 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 49.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meezenbroekstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Meezenbroekstraat 47 ligt rond € 456.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meezenbroekstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Meezenbroekstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.