Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam

Woningwaarde Adriaan Geertsplein 6

9641BB Veendam

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.673
+11,3%
[ € 282.192 – € 359.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.157[ € 299.399 – € 330.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.285[ € 309.878 – € 342.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Geertsplein 6 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.673 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds juli +1,0%
+€ 32.57312 maanden +11,3%
+€ 22.39712 mnd vs. NL +7,8%
Adriaan Geertsplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.673 voor Adriaan Geertsplein 6 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Geertsplein 6 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.285. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.673.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Geertsplein 6
€ 326.285[ € 309.878 – € 342.497 ]
Verkoper houdt over€ 321.446−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.961+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Geertsplein 6 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Geertsplein 6
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 315.157[ € 299.399 – € 330.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 557.800[ € 359.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Geertsplein 6 adviseren wij in een bod van € 326.285, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.157 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.673+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.285+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.599+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Geertsplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 315.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Geertsplein 6 in Veendam bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 320.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Geertsplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.673
Verwachte verkoopprijs€ 326.285
Verwachte vraagprijs€ 315.157
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.673 ligt Adriaan Geertsplein 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Centrum. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Geertsplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Geertsplein 6 in Veendam.

Wat is Adriaan Geertsplein 6 in Veendam waard?
Adriaan Geertsplein 6 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.673 (bandbreedte € 282.192 – € 359.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Geertsplein 6 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Geertsplein 6 in Veendam is in augustus 2026 € 315.157 (bandbreedte € 299.399 – € 330.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Geertsplein 6 in Veendam?
Voor Adriaan Geertsplein 6 adviseren wij een bod van € 326.285 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Geertsplein 6 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Geertsplein 6 in Veendam bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Geertsplein 6 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Geertsplein 6 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 32.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Geertsplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Geertsplein 6 ligt rond € 320.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Geertsplein 6?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Geertsplein 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.