Huiswaardemeter

Woningwaarde AE Kade 25

9641EA Veendam

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.701
+12,0%
[ € 298.937 – € 380.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.776[ € 317.087 – € 350.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.731[ € 328.502 – € 363.082 ]

Wat is mijn huis waard?

AE Kade 25 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.701 (€ 1.836 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +1,0%
+€ 36.50312 maanden +12,0%
+€ 24.75712 mnd vs. NL +8,2%
AE Kade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.701 voor AE Kade 25 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

AE Kade 25 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.731. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.701.

Verwachte verkoopprijs AE Kade 25
€ 345.731[ € 328.502 – € 363.082 ]
Verkoper houdt over€ 340.678−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.796+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

AE Kade 25 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs AE Kade 25
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 333.776[ € 317.087 – € 350.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor AE Kade 25 adviseren wij in een bod van € 345.731, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.776 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.701+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.731+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.018+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

AE Kade 25 zal in bij een vraagprijs van € 333.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor AE Kade 25 in Veendam bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 339.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over AE Kade 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.701
Verwachte verkoopprijs€ 345.731
Verwachte vraagprijs€ 333.776
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Wilhelminasingel 17, 9641NA Veendam
Wilhelminasingel 17
1948 · 127 m²
€ 279.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.701 ligt AE Kade 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over AE Kade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van AE Kade 25 in Veendam.

Wat is AE Kade 25 in Veendam waard?
AE Kade 25 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.701 (bandbreedte € 298.937 – € 380.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van AE Kade 25 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van AE Kade 25 in Veendam is in oktober 2026 € 333.776 (bandbreedte € 317.087 – € 350.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.836.
Hoeveel moet ik overbieden op AE Kade 25 in Veendam?
Voor AE Kade 25 adviseren wij een bod van € 345.731 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van AE Kade 25 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van AE Kade 25 in Veendam bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van AE Kade 25 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van AE Kade 25 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van AE Kade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van AE Kade 25 ligt rond € 339.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van AE Kade 25?
Huishoudens in de buurt van AE Kade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.