Huiswaardemeter
Straatbeeld van K.J. de Vriezestraat 42, 9648HB Wildervank

Woningwaarde K.J. de Vriezestraat 42

9648HB Wildervank

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.629
+11,0%
[ € 293.594 – € 373.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.645[ € 311.263 – € 344.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.722[ € 322.780 – € 356.756 ]

Wat is mijn huis waard?

K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.629 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds mei +1,0%
+€ 33.18112 maanden +11,0%
+€ 20.44012 mnd vs. NL +6,8%
K.J. de Vriezestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.629 voor K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.722. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.629.

Verwachte verkoopprijs K.J. de Vriezestraat 42
€ 339.722[ € 322.780 – € 356.756 ]
Verkoper houdt over€ 334.735−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.666+€ 8.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs K.J. de Vriezestraat 42
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 327.645[ € 311.263 – € 344.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 390.278[ € 150.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.J. de Vriezestraat 42 adviseren wij in een bod van € 339.722, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.645 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.629+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.722+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.708+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.J. de Vriezestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 327.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 333.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.J. de Vriezestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.629
Verwachte verkoopprijs€ 339.722
Verwachte vraagprijs€ 327.645
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBareveld→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bareveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (13%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Bareveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bareveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.629 zit K.J. de Vriezestraat 42 in het middensegment van Bareveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over K.J. de Vriezestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank.

Wat is K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank waard?
K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.629 (bandbreedte € 293.594 – € 373.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bareveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank is in juni 2026 € 327.645 (bandbreedte € 311.263 – € 344.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank?
Voor K.J. de Vriezestraat 42 adviseren wij een bod van € 339.722 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.J. de Vriezestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bareveld is € 255.000. De geschatte marktwaarde van K.J. de Vriezestraat 42 ligt rond € 333.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.J. de Vriezestraat 42?
Huishoudens in de buurt van K.J. de Vriezestraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bareveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.