Huiswaardemeter
Straatbeeld van K.J. de Vriezestraat 42, 9648HB Wildervank

Woningwaarde K.J. de Vriezestraat 42

9648HB Wildervank

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.650
+11,3%
[ € 173.932 – € 221.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.630[ € 183.949 – € 203.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.754[ € 191.675 – € 211.851 ]

Wat is mijn huis waard?

K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 197.650 (€ 1.647 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds juli +1,0%
+€ 20.07612 maanden +11,3%
+€ 13.80412 mnd vs. NL +7,8%
K.J. de Vriezestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.650 voor K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.754. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.650.

Verwachte verkoopprijs K.J. de Vriezestraat 42
€ 201.754[ € 191.675 – € 211.851 ]
Verkoper houdt over€ 198.285−€ 3.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.939+€ 6.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.614 per m².

Verwachte vraagprijs K.J. de Vriezestraat 42
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 193.630[ € 183.949 – € 203.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.614[ € 1.533 – € 1.694 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 350.500[ € 199.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.J. de Vriezestraat 42 adviseren wij in een bod van € 201.754, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.630 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.650+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.754+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.842+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.J. de Vriezestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 193.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 197.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.J. de Vriezestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.650
Verwachte verkoopprijs€ 201.754
Verwachte vraagprijs€ 193.630
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBareveld→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bareveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (11%)

Wonen in Bareveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bareveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kammingastraat 128, 9648KL Wildervank
J. Kammingastraat 128
1884 · 127 m²
€ 275.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.650 is K.J. de Vriezestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Bareveld. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over K.J. de Vriezestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank.

Wat is K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank waard?
K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.650 (bandbreedte € 173.932 – € 221.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bareveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank is in augustus 2026 € 193.630 (bandbreedte € 183.949 – € 203.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.647.
Hoeveel moet ik overbieden op K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank?
Voor K.J. de Vriezestraat 42 adviseren wij een bod van € 201.754 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.J. de Vriezestraat 42 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 20.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.J. de Vriezestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bareveld is € 255.000. De geschatte marktwaarde van K.J. de Vriezestraat 42 ligt rond € 197.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.J. de Vriezestraat 42?
Huishoudens in de buurt van K.J. de Vriezestraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bareveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.