Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 16

9648JV Wildervank

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1890Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.456
+12,0%
[ € 355.921 – € 452.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.802[ € 387.258 – € 428.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 16 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.456 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +1,0%
+€ 43.46212 maanden +12,0%
+€ 29.47712 mnd vs. NL +8,2%
Raadhuisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.456 voor Raadhuisstraat 16 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 16 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.802. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.456.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 16
€ 411.802[ € 387.258 – € 428.022 ]
Verkoper houdt over€ 406.022−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.188+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.022

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 16 in Wildervank staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 16
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 411.802, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.456+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.802+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.392+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 16 in Wildervank bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 404.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.456
Verwachte verkoopprijs€ 411.802
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 16G, 9648JV Wildervank
Raadhuisstraat 16G
1890 · 80 m²
€ 376.448
Straatbeeld van Raadhuisstraat 16H, 9648JV Wildervank
Raadhuisstraat 16H
1890 · 107 m²
€ 376.459
Straatbeeld van J. Kammingastraat 128, 9648KL Wildervank
J. Kammingastraat 128
1884 · 127 m²
€ 275.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.456 ligt Raadhuisstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 16 in Wildervank.

Wat is Raadhuisstraat 16 in Wildervank waard?
Raadhuisstraat 16 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.456 (bandbreedte € 355.921 – € 452.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 16 in Wildervank?
Raadhuisstraat 16 in Wildervank staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 16 in Wildervank?
Voor Raadhuisstraat 16 adviseren wij een bod van € 411.802 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 16 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 16 in Wildervank bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 16 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 16 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 43.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 16 ligt rond € 404.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.