Woningwaarde Dorpsstraat 22, Wilp (7384BH)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 22 in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.618 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.78512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 7.20112 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Dorpsstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.618 voor Dorpsstraat 22 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 22 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 354.004. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.618.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 22

€ 354.004[ € 336.072 – € 371.448 ]

Verkoper houdt over€ 348.860−€ 5.144 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.234+€ 9.230 kosten koper

Verkoopprijs€ 354.004

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 22 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 22

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 354.004, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.618+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 354.004+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.704+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 22 in Wilp bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 344.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685

OZB€ 34

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte270 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.618

Verwachte verkoopprijs€ 354.004

Verwachte vraagprijs€ 335.000

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp Dorpskern→

PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (21%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Wilp Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.618 is Dorpsstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Wilp Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 22 in Wilp.

Wat is Dorpsstraat 22 in Wilp waard?

Dorpsstraat 22 in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.618 (bandbreedte € 303.264 – € 385.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilp Dorpskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 22 in Wilp?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 22 in Wilp is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 22 in Wilp?

Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij een bod van € 354.004 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 22 in Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 22 in Wilp bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp Dorpskern is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 22 ligt rond € 344.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Dorpsstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde