Woningwaarde Kneuterstraat 28

7384CN Wilp

189 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.722Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.448

+6,1%

[ € 619.034 – € 787.862 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.553[ € 655.075 – € 724.031 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.622[ € 681.278 – € 752.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneuterstraat 28 in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.448 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.38612 maanden +6,1%+6,1%

+€ 14.69812 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Kneuterstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.448 voor Kneuterstraat 28 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneuterstraat 28 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.622. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.448.

Verwachte verkoopprijs Kneuterstraat 28

€ 717.622[ € 681.278 – € 752.992 ]

Verkoper houdt over€ 708.478−€ 9.144 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.124+€ 16.502 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.622

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.894

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneuterstraat 28 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Kneuterstraat 28

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 689.553[ € 655.075 – € 724.031 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneuterstraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 717.622, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.553 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.448+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.622+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.503+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneuterstraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneuterstraat 28 in Wilp bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 703.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 903.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.596/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440

OZB€ 70

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.596

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneuterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.381 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.448

Verwachte verkoopprijs€ 717.622

Verwachte vraagprijs€ 689.553

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtPosterenk Buitengebied→

PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterenk Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (18%)

D (18%)

E (9%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Posterenk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Posterenk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kneuterstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 703.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Posterenk Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kneuterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneuterstraat 28 in Wilp.

Wat is Kneuterstraat 28 in Wilp waard?

Kneuterstraat 28 in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.448 (bandbreedte € 619.034 – € 787.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterenk Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kneuterstraat 28 in Wilp?

De verwachte vraagprijs van Kneuterstraat 28 in Wilp is in oktober 2026 € 689.553 (bandbreedte € 655.075 – € 724.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.

Hoeveel moet ik overbieden op Kneuterstraat 28 in Wilp?

Voor Kneuterstraat 28 adviseren wij een bod van € 717.622 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kneuterstraat 28 in Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Kneuterstraat 28 in Wilp bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kneuterstraat 28 in Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kneuterstraat 28 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneuterstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterenk Buitengebied is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Kneuterstraat 28 ligt rond € 703.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.