Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 6

4491EC Wissenkerke

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1845Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.518
+6,3%
[ € 229.256 – € 291.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.210[ € 243.400 – € 269.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.898[ € 251.676 – € 278.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 6 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.518 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,5%
+€ 15.54612 maanden +6,3%
+€ 6.05512 mnd vs. NL +2,5%
Dorpsdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.518 voor Dorpsdijk 6 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 6 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.898. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.518.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 6
€ 264.898[ € 251.676 – € 278.168 ]
Verkoper houdt over€ 260.734−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.346+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 6 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 6
Onder gem. in WissenkerkeBoven gem.
€ 256.210[ € 243.400 – € 269.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 6 adviseren wij in een bod van € 264.898, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.210 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.518+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.898+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.143+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 256.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 6 in Wissenkerke bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 260.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1845
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.518
Verwachte verkoopprijs€ 264.898
Verwachte vraagprijs€ 256.210
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wissenkerke
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wissenkerke besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wissenkerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wissenkerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 4,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.518 is Dorpsdijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 6 in Wissenkerke.

Wat is Dorpsdijk 6 in Wissenkerke waard?
Dorpsdijk 6 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.518 (bandbreedte € 229.256 – € 291.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 6 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 6 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 256.210 (bandbreedte € 243.400 – € 269.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 6 in Wissenkerke?
Voor Dorpsdijk 6 adviseren wij een bod van € 264.898 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 6 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 6 in Wissenkerke bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 6 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 6 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 15.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wissenkerke is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 6 ligt rond € 260.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wissenkerke heeft 17% van de woningen zonnepanelen.