Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barwoutswaarder 87A, 3449HK Woerden

Woningwaarde Barwoutswaarder 87A

3449HK Woerden

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.098
+12,4%
[ € 872.166 – € 1.110.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.238[ € 912.226 – € 1.008.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.949[ € 970.608 – € 1.072.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Barwoutswaarder 87A in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 991.098 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.374Sinds mei +1,1%
+€ 109.71612 maanden +12,4%
+€ 72.34012 mnd vs. NL +8,2%
Barwoutswaarder 87A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.098 voor Barwoutswaarder 87A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barwoutswaarder 87A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.949. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 991.098.

Verwachte verkoopprijs Barwoutswaarder 87A
€ 1.022.949[ € 970.608 – € 1.072.778 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.447−€ 12.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.558+€ 22.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barwoutswaarder 87A in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Barwoutswaarder 87A
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 960.238[ € 912.226 – € 1.008.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 710.848[ € 235.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barwoutswaarder 87A adviseren wij in een bod van € 1.022.949, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 960.238 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.098+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.949+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.096+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barwoutswaarder 87A zal in bij een vraagprijs van € 960.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barwoutswaarder 87A in Woerden bedragen € 4.937 per maand bij een woningwaarde van € 991.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 496.000€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.847
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barwoutswaarder 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.689 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.098
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.949
Verwachte vraagprijs€ 960.238
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBarwoutswaarder→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barwoutswaarder besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (21%)
B (14%)
C (14%)
E (14%)
F (7%)
G (29%)

Wonen in Barwoutswaarder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barwoutswaarder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barwoutswaarder 109, 3449HL Woerden
Barwoutswaarder 109
1956 · 158 m²
€ 831.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barwoutswaarder 87A valt met een geschatte woningwaarde van € 991.098 duidelijk in het hogere segment van Barwoutswaarder. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barwoutswaarder 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barwoutswaarder 87A in Woerden.

Wat is Barwoutswaarder 87A in Woerden waard?
Barwoutswaarder 87A in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.098 (bandbreedte € 872.166 – € 1.110.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barwoutswaarder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barwoutswaarder 87A in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Barwoutswaarder 87A in Woerden is in juni 2026 € 960.238 (bandbreedte € 912.226 – € 1.008.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Barwoutswaarder 87A in Woerden?
Voor Barwoutswaarder 87A adviseren wij een bod van € 1.022.949 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barwoutswaarder 87A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Barwoutswaarder 87A in Woerden bedragen € 5.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.847 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barwoutswaarder 87A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barwoutswaarder 87A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 109.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barwoutswaarder 87A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barwoutswaarder is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Barwoutswaarder 87A ligt rond € 991.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barwoutswaarder 87A?
Huishoudens in de buurt van Barwoutswaarder 87A besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barwoutswaarder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.