Huizenprijzen Woerden (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 17.637 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Woerden
Huizenprijzen Woerden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Woerden bedraagt in juni 2026 € 645.587. Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Woerden beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Woerden
De huizenprijzen in Woerden verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.044 per m². De duurste wijken zijn Woerden-Oost en Woerden-Midden met vierkante meterprijzen tot € 6.604 per m², terwijl wijken als Buitengebied Woerden-West en Buitengebied Woerden-Oost goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Woerden-Oost | € 1.042.803 | € 4.691 per m² | +62% |
| Buitengebied Woerden-West | € 861.938 | € 4.725 per m² | +34% |
| Woerden-Midden | € 605.098 | € 6.085 per m² | -6% |
| Woerden-Oost | € 773.279 | € 6.604 per m² | +20% |
| Woerden-West | € 581.516 | € 5.480 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Woerden?
Overbieden in Woerden is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Woerden-West kent met +7,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Woerden-Oost ligt dit op +6,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Woerden bedraagt € 5.518 per m².
- Woerden-West+7,6%
- Woerden-Midden+7,5%
- Woerden-Oost+6,9%
Is Woerden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 645.587 (€ 6.044 per m²) is Woerden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.464 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Woerden?
In Woerden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 601.355 (€ 5.140 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Woerden is 61% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Woerden?
In staan er 45 woningen te koop in Woerden. Het aantal huishoudens en woningen in Woerden is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woerden?
De huizenprijzen in Woerden stegen tussen 2020 en 2022 met +33,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woerden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Woerden
Veelgestelde vragen over Woerden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Woerden.