Huizenprijzen Woerden (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 17.640 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Woerden
Huizenprijzen Woerden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Woerden bedraagt in oktober 2026 € 609.363. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Woerden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Woerden
De huizenprijzen in Woerden verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.356 per m². De duurste wijken zijn Woerden-Oost en Woerden-Midden met vierkante meterprijzen tot € 5.821 per m², terwijl wijken als Buitengebied Woerden-Oost en Buitengebied Woerden-West goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Woerden-Oost | € 1.024.931 | € 4.609 per m² | +68% |
| Buitengebied Woerden-West | € 829.609 | € 4.312 per m² | +36% |
| Woerden-Midden | € 571.740 | € 5.377 per m² | -6% |
| Woerden-Oost | € 721.596 | € 5.821 per m² | +18% |
| Woerden-West | € 553.637 | € 4.899 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Woerden?
Overbieden in Woerden is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Woerden-West kent met +7,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Woerden-Oost ligt dit op +6,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Woerden bedraagt € 5.208 per m².
- Woerden-West+7,6%
- Woerden-Midden+7,6%
- Woerden-Oost+7,1%
Is Woerden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 609.363 (€ 5.356 per m²) is Woerden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.414 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Woerden?
In Woerden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 567.161 (€ 4.848 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Woerden is 61% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Woerden?
In staan er 45 woningen te koop in Woerden. Het aantal huishoudens en woningen in Woerden is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Woerden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woerden?
De huizenprijzen in Woerden stegen tussen 2020 en 2022 met +33,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Woerden sterk met +13,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woerden in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Woerden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Woerden
Veelgestelde vragen over Woerden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Woerden.