Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden

Woningwaarde Weteringstraat 76

3442CR Woerden

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.477
+12,7%
[ € 448.340 – € 570.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.729[ € 502.740 – € 555.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 76 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.477 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds juli +1,1%
+€ 57.47112 maanden +12,7%
+€ 41.50612 mnd vs. NL +9,2%
Weteringstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.477 voor Weteringstraat 76 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 76 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.729. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.477.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 76
€ 529.729[ € 502.740 – € 555.660 ]
Verkoper houdt over€ 522.652−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.474+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 76 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 76
Onder gem. in buurt Bloemen- en BomenkwartierBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen- en Bomenkwartier
€ 515.500[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 76 adviseren wij in een bod van € 529.729, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.477+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.729+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.215+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 76 in Woerden bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 509.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.477
Verwachte verkoopprijs€ 529.729
Verwachte vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Straatbeeld van Prinsenlaan 75, 3442CB Woerden
Prinsenlaan 75
1930 · 82 m²
€ 491.941
Straatbeeld van Havenstraat 2A-5, 3441BJ Woerden
Havenstraat 2A-5
1933 · 56 m²
€ 284.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.477 zit Weteringstraat 76 in het middensegment van Bloemen- en Bomenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 76 in Woerden.

Wat is Weteringstraat 76 in Woerden waard?
Weteringstraat 76 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.477 (bandbreedte € 448.340 – € 570.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 76 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 76 in Woerden is in augustus 2026 € 490.000 (bandbreedte € 465.500 – € 514.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 76 in Woerden?
Voor Weteringstraat 76 adviseren wij een bod van € 529.729 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 76 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 76 in Woerden bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 76 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 76 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 57.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 76 ligt rond € 509.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.