Huiswaardemeter
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden

Woningwaarde 3e Honthorststraat 6

3442CL Woerden

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.039
+12,7%
[ € 396.034 – € 504.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.140[ € 445.897 – € 492.833 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Honthorststraat 6 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.039 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds juli +1,1%
+€ 50.76612 maanden +12,7%
+€ 36.66312 mnd vs. NL +9,2%
3e Honthorststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.039 voor 3e Honthorststraat 6 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Honthorststraat 6 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.140. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.039.

Verwachte verkoopprijs 3e Honthorststraat 6
€ 467.140[ € 445.897 – € 492.833 ]
Verkoper houdt over€ 460.751−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.633+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Honthorststraat 6 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Honthorststraat 6
Onder gem. in buurt Bloemen- en BomenkwartierBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen- en Bomenkwartier
€ 521.286[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Honthorststraat 6 adviseren wij in een bod van € 467.140, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.039+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.140+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.497+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Honthorststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Honthorststraat 6 in Woerden bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 450.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Honthorststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.039
Verwachte verkoopprijs€ 467.140
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenlaan 75, 3442CB Woerden
Prinsenlaan 75
1930 · 82 m²
€ 491.941
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 97 m²
€ 509.477
Straatbeeld van Havenstraat 2A-5, 3441BJ Woerden
Havenstraat 2A-5
1933 · 56 m²
€ 284.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

3e Honthorststraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 3e Honthorststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Honthorststraat 6 in Woerden.

Wat is 3e Honthorststraat 6 in Woerden waard?
3e Honthorststraat 6 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.039 (bandbreedte € 396.034 – € 504.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Honthorststraat 6 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van 3e Honthorststraat 6 in Woerden is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Honthorststraat 6 in Woerden?
Voor 3e Honthorststraat 6 adviseren wij een bod van € 467.140 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Honthorststraat 6 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Honthorststraat 6 in Woerden bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Honthorststraat 6 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Honthorststraat 6 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 50.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Honthorststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van 3e Honthorststraat 6 ligt rond € 450.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Honthorststraat 6?
Huishoudens in de buurt van 3e Honthorststraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.