Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Honthorststraat 6

3442CL Woerden

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.039
+12,4%
[ € 396.034 – € 504.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 433.032[ € 411.380 – € 454.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.140[ € 443.879 – € 490.604 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Honthorststraat 6 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.039 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds mei +1,1%
+€ 49.82012 maanden +12,4%
+€ 32.84812 mnd vs. NL +8,2%
3e Honthorststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.039 voor 3e Honthorststraat 6 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Honthorststraat 6 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.140. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.039.

Verwachte verkoopprijs 3e Honthorststraat 6
€ 467.140[ € 443.879 – € 490.604 ]
Verkoper houdt over€ 460.751−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.633+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.751

Wat is de vraagprijs?

3e Honthorststraat 6 in Woerden staat in te koop voor € 433.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Vraagprijs 3e Honthorststraat 6
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 433.032[ € 411.380 – € 454.684 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 749.973[ € 235.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Honthorststraat 6 adviseren wij in een bod van € 467.140, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 433.032 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.039+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.140+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.497+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Honthorststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 433.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Honthorststraat 6 in Woerden bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 450.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Honthorststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.039
Verwachte verkoopprijs€ 467.140
Vraagprijs€ 433.032
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 97 m²
€ 506.231
Straatbeeld van Havenstraat 2A-5, 3441BJ Woerden
Havenstraat 2A-5
1933 · 56 m²
€ 282.473
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 56-III, 3445AV Woerden
Utrechtsestraatweg 56-III
1939 · 126 m²
€ 730.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

3e Honthorststraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 3e Honthorststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Honthorststraat 6 in Woerden.

Wat is 3e Honthorststraat 6 in Woerden waard?
3e Honthorststraat 6 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.039 (bandbreedte € 396.034 – € 504.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de vraagprijs van 3e Honthorststraat 6 in Woerden?
3e Honthorststraat 6 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 433.032. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Honthorststraat 6 in Woerden?
Voor 3e Honthorststraat 6 adviseren wij een bod van € 467.140 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Honthorststraat 6 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Honthorststraat 6 in Woerden bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Honthorststraat 6 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Honthorststraat 6 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 49.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Honthorststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van 3e Honthorststraat 6 ligt rond € 450.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Honthorststraat 6?
Huishoudens in de buurt van 3e Honthorststraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.