Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsenlaan 75, 3442CB Woerden

Woningwaarde Prinsenlaan 75

3442CB Woerden

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.941
+12,7%
[ € 432.908 – € 550.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.634[ € 486.899 – € 538.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 75 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.941 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds juli +1,1%
+€ 55.49312 maanden +12,7%
+€ 40.07712 mnd vs. NL +9,2%
Prinsenlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.941 voor Prinsenlaan 75 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 75 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.634. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.941.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 75
€ 510.634[ € 486.899 – € 538.151 ]
Verkoper houdt over€ 503.767−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.997+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.767

Wat is de vraagprijs?

Prinsenlaan 75 in Woerden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Vraagprijs Prinsenlaan 75
Onder gem. in buurt Bloemen- en BomenkwartierBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen- en Bomenkwartier
€ 515.500[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 75 adviseren wij in een bod van € 510.634, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.941+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.634+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.166+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 75 in Woerden bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 491.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.941
Verwachte verkoopprijs€ 510.634
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 97 m²
€ 509.477
Straatbeeld van Havenstraat 2A-5, 3441BJ Woerden
Havenstraat 2A-5
1933 · 56 m²
€ 284.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenlaan 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 75 in Woerden.

Wat is Prinsenlaan 75 in Woerden waard?
Prinsenlaan 75 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.941 (bandbreedte € 432.908 – € 550.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Prinsenlaan 75 in Woerden?
Prinsenlaan 75 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 75 in Woerden?
Voor Prinsenlaan 75 adviseren wij een bod van € 510.634 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 75 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 75 in Woerden bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 75 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 75 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 55.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 75 ligt rond € 491.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.