Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnkade 47, 3442EC Woerden

Woningwaarde Rijnkade 47

3442EC Woerden

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.903
+13,5%
[ € 402.075 – € 511.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.319[ € 449.997 – € 497.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnkade 47 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.903 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds september +1,1%
+€ 54.19912 maanden +13,5%
+€ 38.59812 mnd vs. NL +9,6%
Rijnkade 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.903 voor Rijnkade 47 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnkade 47 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.319. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.903.

Verwachte verkoopprijs Rijnkade 47
€ 475.319[ € 449.997 – € 497.365 ]
Verkoper houdt over€ 468.840−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.975+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.840

Wat is de vraagprijs?

Rijnkade 47 in Woerden staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Vraagprijs Rijnkade 47
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.906 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnkade 47 adviseren wij in een bod van € 475.319, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.903+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.319+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.085+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnkade 47 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnkade 47 in Woerden bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 456.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnkade 47

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.903
Verwachte verkoopprijs€ 475.319
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Straatbeeld van Prinsenlaan 75, 3442CB Woerden
Prinsenlaan 75
1930 · 82 m²
€ 491.941
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnkade 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnkade 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnkade 47 in Woerden.

Wat is Rijnkade 47 in Woerden waard?
Rijnkade 47 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.903 (bandbreedte € 402.075 – € 511.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Rijnkade 47 in Woerden?
Rijnkade 47 in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnkade 47 in Woerden?
Voor Rijnkade 47 adviseren wij een bod van € 475.319 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnkade 47 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnkade 47 in Woerden bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnkade 47 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnkade 47 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnkade 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Rijnkade 47 ligt rond € 456.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnkade 47?
Huishoudens in de buurt van Rijnkade 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.