Huizenprijzen Woerden-Oost (Woerden)
Wijk in Woerden · 3.760 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Woerden-Oost
Huizenprijzen Woerden-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Woerden-Oost bedraagt in augustus 2026 € 759.907. Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Woerden-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Woerden-Oost
De huizenprijzen in Woerden-Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.984 per m². De duurste buurten zijn Middelland-Noord en Snel en Polanen met vierkante meterprijzen tot € 7.139 per m², terwijl buurten als Snel en Polanen en Waterrijk goedkopere opties bieden.
| Middelland-Noord | € 578.243 | € 7.139 per m² | -24% |
| Snel en Polanen | € 711.980 | € 6.034 per m² | -6% |
| Waterrijk | € 925.537 | € 5.821 per m² | +22% |
Duurste straten in Woerden-Oost
De duurste straat in Woerden-Oost is Anna Lindhlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.403.023. De meest betaalbare straat is Dublinlaan (€ 512.595).
- Anna Lindhlaan€ 1.403.023
- Beyenlaan€ 1.394.901
- De Gasperilaan€ 1.371.996
- Mansholtlaan€ 1.312.224
- Spaaklaan€ 1.302.483
- Blekerijlaan€ 297.319
- Berlijnhof€ 478.780
- Miguel de Cervantesweg€ 496.123
- M.A. Reinaldaweg€ 502.347
- Dublinlaan€ 512.595
Hoeveel wordt er overboden in Woerden-Oost?
Overbieden in Woerden-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,0%. Middelland-Noord kent met +8,0% het hoogste overbod, in Waterrijk ligt dit op +6,6%.
- Middelland-Noord+8,0%
- Snel en Polanen+7,0%
- Waterrijk+6,6%
Is Woerden-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 759.907 (€ 6.495 per m²) is Woerden-Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.868 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Woerden-Oost?
In Woerden-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 710.502 (€ 5.595 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Woerden-Oost is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Woningen te koop in Woerden-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woerden-Oost?
De huizenprijzen in Woerden-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +33,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woerden-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Woerden-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Woerden-Oost.