Huizenprijzen Woerden-Oost (Woerden)
Wijk in Woerden · 3.760 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Woerden-Oost
Huizenprijzen Woerden-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Woerden-Oost bedraagt in juni 2026 € 773.279. Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Woerden-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Woerden-Oost
De huizenprijzen in Woerden-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.089 per m². De duurste buurten zijn Middelland-Noord en Snel en Polanen met vierkante meterprijzen tot € 7.256 per m², terwijl buurten als Snel en Polanen en Waterrijk goedkopere opties bieden.
| Middelland-Noord | € 587.776 | € 7.256 per m² | -24% |
| Snel en Polanen | € 725.035 | € 6.144 per m² | -6% |
| Waterrijk | € 940.104 | € 5.913 per m² | +22% |
Duurste straten in Woerden-Oost
De duurste straat in Woerden-Oost is Beyenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.398.204. De meest betaalbare straat is Dublinlaan (€ 526.816).
- Beyenlaan€ 1.398.204
- De Gasperilaan€ 1.369.174
- Anna Lindhlaan€ 1.367.158
- Mansholtlaan€ 1.311.346
- Schumanlaan€ 1.301.862
- Blekerijlaan€ 427.502
- Berlijnhof€ 481.757
- Miguel de Cervantesweg€ 495.914
- M.A. Reinaldaweg€ 503.725
- Dublinlaan€ 526.816
Hoeveel wordt er overboden in Woerden-Oost?
Overbieden in Woerden-Oost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,0%. Middelland-Noord kent met +8,0% het hoogste overbod, in Waterrijk ligt dit op +6,6%.
- Middelland-Noord+8,0%
- Snel en Polanen+7,0%
- Waterrijk+6,6%
Is Woerden-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 773.279 (€ 6.604 per m²) is Woerden-Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 171.840 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Woerden-Oost?
In Woerden-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 723.197 (€ 5.694 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Woerden-Oost is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woerden-Oost?
De huizenprijzen in Woerden-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +33,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woerden-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Woerden-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Woerden-Oost.