Huizenprijzen Woerden-Oost (Woerden)
Wijk in Woerden · 3.760 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Woerden-Oost
Huizenprijzen Woerden-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Woerden-Oost bedraagt in oktober 2026 € 721.596. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Woerden-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Woerden-Oost
De huizenprijzen in Woerden-Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.682 per m². De duurste buurten zijn Middelland-Noord en Snel en Polanen met vierkante meterprijzen tot € 6.596 per m², terwijl buurten als Snel en Polanen en Waterrijk goedkopere opties bieden.
| Middelland-Noord | € 534.282 | € 6.596 per m² | -26% |
| Snel en Polanen | € 682.602 | € 5.785 per m² | -5% |
| Waterrijk | € 868.337 | € 5.461 per m² | +20% |
Duurste straten in Woerden-Oost
De duurste straat in Woerden-Oost is Spaaklaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.370.720. De meest betaalbare straat is Nieheimerstraat (€ 491.848).
- Spaaklaan€ 1.370.720
- Adenauerlaan€ 1.365.516
- Schumanlaan€ 1.345.292
- Spinellilaan€ 1.334.800
- Monnetlaan€ 1.259.390
- Selma Lagerlöfweg€ 463.872
- Terschellingkade€ 474.536
- Berlijnhof€ 480.484
- Minkemalaan€ 480.488
- Nieheimerstraat€ 491.848
Hoeveel wordt er overboden in Woerden-Oost?
Overbieden in Woerden-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,0%. Middelland-Noord kent met +8,0% het hoogste overbod, in Waterrijk ligt dit op +6,9%.
- Middelland-Noord+8,0%
- Snel en Polanen+7,2%
- Waterrijk+6,9%
Is Woerden-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 721.596 (€ 5.821 per m²) is Woerden-Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.355 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Woerden-Oost?
In Woerden-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 673.536 (€ 5.303 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Woerden-Oost is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Woningen te koop in Woerden-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woerden-Oost?
De huizenprijzen in Woerden-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +33,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +13,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woerden-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Woerden-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Woerden-Oost.