Huizenprijzen Woerden-West (Woerden)
Wijk in Woerden · 3.950 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Woerden-West
Huizenprijzen Woerden-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Woerden-West bedraagt in oktober 2026 € 553.637. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Woerden-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Woerden-West
De huizenprijzen in Woerden-West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.856 per m². De duurste buurten zijn Molenvliet-West en Molenvliet-Oost met vierkante meterprijzen tot € 5.252 per m², terwijl buurten als Molenvliet-Oost en Kromwijk goedkopere opties bieden.
| Kromwijk | € 877.364 | € 3.882 per m² | +58% |
| Molenvliet-Oost | € 553.800 | € 4.466 per m² | +0% |
| Molenvliet-West | € 540.994 | € 5.252 per m² | -2% |
Duurste straten in Woerden-West
De duurste straat in Woerden-West is Blazer met een gemiddelde huizenprijs van € 1.093.411. De meest betaalbare straat is Molenvlietbrink (€ 358.569).
- Blazer€ 1.093.411
- de Gouwe€ 1.018.168
- Waardsedijk€ 913.901
- de Geer€ 870.852
- Schuit€ 848.180
- Wederikveld€ 332.826
- Bereklauwveld€ 352.807
- Hoefbladveld€ 355.556
- Brik€ 357.246
- Molenvlietbrink€ 358.569
Hoeveel wordt er overboden in Woerden-West?
Overbieden in Woerden-West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Molenvliet-West kent met +7,7% het hoogste overbod, in Kromwijk ligt dit op +6,9%.
- Molenvliet-West+7,7%
- Molenvliet-Oost+7,6%
- Kromwijk+6,9%
Is Woerden-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 553.637 (€ 4.899 per m²) is Woerden-West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.030 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Woerden-West?
In Woerden-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 514.357 (€ 4.512 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Woerden-West is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woerden-West?
De huizenprijzen in Woerden-West stegen tussen 2020 en 2022 met +33,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Woerden-West sterk met +13,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woerden-West in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Woerden-West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Woerden-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Woerden-West.