Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden

Woningwaarde Weidebloemenlaan 163

3448HC Woerden

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.531
+12,7%
[ € 450.147 – € 572.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.987[ € 467.388 – € 516.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.852[ € 504.312 – € 557.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidebloemenlaan 163 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.531 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.354Sinds juli +1,1%
+€ 57.70212 maanden +12,7%
+€ 41.67312 mnd vs. NL +9,2%
Weidebloemenlaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.531 voor Weidebloemenlaan 163 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidebloemenlaan 163 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.852. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.531.

Verwachte verkoopprijs Weidebloemenlaan 163
€ 531.852[ € 504.312 – € 557.396 ]
Verkoper houdt over€ 524.752−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.639+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidebloemenlaan 163 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Weidebloemenlaan 163
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 491.987[ € 467.388 – € 516.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 766.910[ € 195.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidebloemenlaan 163 adviseren wij in een bod van € 531.852, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.987 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.531+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.852+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.445+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidebloemenlaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 491.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidebloemenlaan 163 in Woerden bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 511.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidebloemenlaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.531
Verwachte verkoopprijs€ 531.852
Verwachte vraagprijs€ 491.987
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 377.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.531 zit Weidebloemenlaan 163 in het middensegment van Molenvliet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weidebloemenlaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidebloemenlaan 163 in Woerden.

Wat is Weidebloemenlaan 163 in Woerden waard?
Weidebloemenlaan 163 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.531 (bandbreedte € 450.147 – € 572.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidebloemenlaan 163 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Weidebloemenlaan 163 in Woerden is in augustus 2026 € 491.987 (bandbreedte € 467.388 – € 516.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidebloemenlaan 163 in Woerden?
Voor Weidebloemenlaan 163 adviseren wij een bod van € 531.852 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidebloemenlaan 163 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Weidebloemenlaan 163 in Woerden bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidebloemenlaan 163 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidebloemenlaan 163 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 57.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidebloemenlaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Weidebloemenlaan 163 ligt rond € 511.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidebloemenlaan 163?
Huishoudens in de buurt van Weidebloemenlaan 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.