Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden

Woningwaarde Stuurboordlaan 9

3448KR Woerden

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.555
+13,5%
[ € 429.048 – € 546.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.307[ € 481.194 – € 531.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurboordlaan 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.555 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.103Sinds september +1,1%
+€ 57.83612 maanden +13,5%
+€ 41.18812 mnd vs. NL +9,6%
Stuurboordlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.555 voor Stuurboordlaan 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurboordlaan 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.307. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.555.

Verwachte verkoopprijs Stuurboordlaan 9
€ 506.307[ € 481.194 – € 531.846 ]
Verkoper houdt over€ 499.488−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.583+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurboordlaan 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurboordlaan 9
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurboordlaan 9 adviseren wij in een bod van € 506.307, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.555+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.307+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.622+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurboordlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurboordlaan 9 in Woerden bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 487.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurboordlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.555
Verwachte verkoopprijs€ 506.307
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuurboordlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuurboordlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurboordlaan 9 in Woerden.

Wat is Stuurboordlaan 9 in Woerden waard?
Stuurboordlaan 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.555 (bandbreedte € 429.048 – € 546.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurboordlaan 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Stuurboordlaan 9 in Woerden is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurboordlaan 9 in Woerden?
Voor Stuurboordlaan 9 adviseren wij een bod van € 506.307 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurboordlaan 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurboordlaan 9 in Woerden bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurboordlaan 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurboordlaan 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurboordlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Stuurboordlaan 9 ligt rond € 487.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurboordlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Stuurboordlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.