Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartuigenlaan 90, 3448WP Woerden

Woningwaarde Vaartuigenlaan 90

3448WP Woerden

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.943
+13,5%
[ € 1.082.350 – € 1.377.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.267.503[ € 1.206.771 – € 1.333.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartuigenlaan 90 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.943 (€ 5.913 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.874Sinds september +1,1%
+€ 145.90012 maanden +13,5%
+€ 103.90312 mnd vs. NL +9,6%
Vaartuigenlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.943 voor Vaartuigenlaan 90 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartuigenlaan 90 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.267.503. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.943.

Verwachte verkoopprijs Vaartuigenlaan 90
€ 1.267.503[ € 1.206.771 – € 1.333.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.310−€ 15.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.003+€ 27.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.267.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.310

Wat is de vraagprijs?

Vaartuigenlaan 90 in Woerden staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Vraagprijs Vaartuigenlaan 90
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartuigenlaan 90 adviseren wij in een bod van € 1.267.503, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.943+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.267.503+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.878+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartuigenlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartuigenlaan 90 in Woerden bedragen € 6.229 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.015
OZB€ 108
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.165.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartuigenlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.943
Verwachte verkoopprijs€ 1.267.503
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartuigenlaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.943 duidelijk in het hogere segment van Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaartuigenlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartuigenlaan 90 in Woerden.

Wat is Vaartuigenlaan 90 in Woerden waard?
Vaartuigenlaan 90 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.943 (bandbreedte € 1.082.350 – € 1.377.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de vraagprijs van Vaartuigenlaan 90 in Woerden?
Vaartuigenlaan 90 in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartuigenlaan 90 in Woerden?
Voor Vaartuigenlaan 90 adviseren wij een bod van € 1.267.503 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartuigenlaan 90 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartuigenlaan 90 in Woerden bedragen € 6.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.015 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartuigenlaan 90 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartuigenlaan 90 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 145.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartuigenlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Vaartuigenlaan 90 ligt rond € 1.229.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartuigenlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Vaartuigenlaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.