Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breeveld 17C, 3445BB Woerden

Woningwaarde Breeveld 17C

3445BB Woerden

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.055
+12,4%
[ € 559.728 – € 712.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.133[ € 584.376 – € 645.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.689[ € 624.114 – € 689.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeveld 17C in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.055 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.658Sinds mei +1,1%
+€ 70.41212 maanden +12,4%
+€ 46.42512 mnd vs. NL +8,2%
Breeveld 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.055 voor Breeveld 17C in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeveld 17C in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.689. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.055.

Verwachte verkoopprijs Breeveld 17C
€ 657.689[ € 624.114 – € 689.811 ]
Verkoper houdt over€ 649.204−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.993+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeveld 17C in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Breeveld 17C
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 615.133[ € 584.376 – € 645.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 710.848[ € 235.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeveld 17C adviseren wij in een bod van € 657.689, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.133 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.055+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.689+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.573+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeveld 17C zal in bij een vraagprijs van € 615.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeveld 17C in Woerden bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 636.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeveld 17C

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.055
Verwachte verkoopprijs€ 657.689
Verwachte vraagprijs€ 615.133
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBreeveld→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breeveld besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
F (14%)

Wonen in Breeveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breeveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeveld 3, 3445BA Woerden
Breeveld 3
1976 · 150 m²
€ 642.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.055 is Breeveld 17C een van de meer betaalbare woningen in Breeveld. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breeveld 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeveld 17C in Woerden.

Wat is Breeveld 17C in Woerden waard?
Breeveld 17C in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.055 (bandbreedte € 559.728 – € 712.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeveld 17C in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Breeveld 17C in Woerden is in juni 2026 € 615.133 (bandbreedte € 584.376 – € 645.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeveld 17C in Woerden?
Voor Breeveld 17C adviseren wij een bod van € 657.689 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeveld 17C in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Breeveld 17C in Woerden bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeveld 17C in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeveld 17C in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 70.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeveld 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breeveld is € 841.000. De geschatte marktwaarde van Breeveld 17C ligt rond € 636.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeveld 17C?
Huishoudens in de buurt van Breeveld 17C besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breeveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.